Полиция зашла в бизнес-класс
Ростовский главк МВД отсудил часть квартир в ЖК Lime city
ГУ МВД по Ростовской области добилось судебного решения о признании права на 19 квартир в ЖК Lime city в Ростове. Ведомство более двух лет судилось за них с компанией «Инвестрадиострой», которая построила ЖК. Реализация этого проекта началась в 2003 году, с тех пор он сопровождался банкротством застройщиков и судебными спорами между участниками проекта. Примерно половина из 204 квартир в Lime city до сих пор остаются нераспроданными.
Фото: «Ъ Юг»
Фото: «Ъ Юг»
Арбитражный суд удовлетворил требование ГУ МВД по Ростовской области о признании права собственности на 19 квартир в многоэтажном доме на пр. Нагибина, 38 в Ростове. Одновременно суд отказал построившей многоэтажку компании «Инвестрадиострой» в признании недействительным права ГУ МВД на указанные квартиры. Об этом сообщается на сайте суда.
19-этажный многоквартирный дом на пр. Нагибина был сдан в эксплуатацию «Инвестрадиостроем» в 2022 году. Застройщик позиционирует объект как ЖК бизнес-класса под названием Lime city.
Этот дом в Ростове известен как «милицейский долгострой». Донское ГУ МВД инициировало строительство многоэтажки в 2003 году. Ведомство предоставило земельный участок под здание, а его возведением занялось ООО «СевкавНИПИагропром», которое взяло на себя обязательства инвестора.
Предполагалось, что часть помещений в новом доме должна отойти полицейскому ведомству, а остальные в виде квартир получит инвестор. ГУ МВД планировало использовать свои помещения для размещения структурных подразделений.
Однако, «СевкавНИПИагропром» не смог закончить стройку, и в 2007 году его заменило ООО «СК “Гарант строй”». Новый партнер управления МВД тоже не смог довести проект до конца, так как в 2015 году обанкротился. В рамках процедуры банкротства «Гарант строя» незавершенный объект в степени готовности 20% был выставлен на торги. Покупателем стал «Инвестрадиострой».
Компания сначала приняла на себя эти обязательства, но при регистрации перехода права собственности на объект попросила Росреестр обнулить сведения об обременении. Ведомство отказалось «сбросить» дольщиков, после чего «Инвестрадиострой» инициировал судебное разбирательство, которое завершилось в 2019 году решением Верховного суда РФ, подтвердившего законность действий Росреестра.
В 2022 году «Инвестрадиострой» завершил строительство проблемного дома и объявил о начале продаж квартир.
ГУ МВД как соинвестор потребовало часть помещений в многоэтажке. Тогда «Инвестрадиострой» заявил, что требование невозможно исполнить, поскольку по ходу строительства произошло изменение первоначального проекта, и в построенном доме таких помещений нет.
Получив отказ, полицейское ведомство обратилось в арбитражный суд Ростовской области с претензией на 19 квартир. «Инвестрадиострой» заявил встречный иск с требованием признать ничтожным договор от 2007 года, в соответствии с которым ГУ МВД и «СК “Гарант строй”» начали строительство многоэтажки.
Как заявил «Инвестрадиострой» в своем иске, отданный под строительство проблемного дома земельный участок находился в ведении Федерального агентства по управлению государственным имуществом, поэтому ГУ МВД не имело права им распоряжаться. В связи с этим компания назвала договор с «СК “Гарант строй”» ничтожной сделкой, и попросила суд признать прописанные в нем обязательства недействительными.
Разбирательства в арбитражном суде шли более двух лет, в итоге было вынесено решение в пользу ГУ МВД. Мотивировочная часть судебного решения пока не опубликована.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, многоэтажка на пр. Нагибина, 38 включает в себя 204 квартир.
По информации, указанной на сайте Lime city, в свободной продаже до сих пор остаются 39 двухкомнатных и 65 трехкомнатных квартир стоимостью от 8,5 млн руб. до 15,3 млн руб.