В Воронеже под КРТ предлагают 18 га за 103 млн рублей
Администрация Воронежа объявила аукцион на право заключения договора комплексного развития территории, ограниченной улицами Димитрова, Обручева, Окружная, Ржевская, Клинская, Витебская, Калачеевская, Волгоградская и переулком Чаплыгина. Начальная цена лота составляет 102,8 млн руб. Шаг аукциона — 5,1 млн руб. Это следует из документации торгов. Договор будет действовать до 1 июня 2035 года.
Площадь предлагаемого к застройке квартала составляет 17,8 га. Согласно документации, в нем расположена ветхая жилая застройка 1940-1960-х годов, представленная двух- и четырехэтажными жилыми домами. Часть из них признана аварийными — по условиям договора, победителю аукциона предстоит снести 32 дома и переселить жильцов в пять из 11 очередей нового строительства в течение 96 месяцев с даты утверждения документации по планировке участка. Предполагаемая площадь новых жилых помещений — 160 тыс. кв. м. Расчетное количество жителей — 5 333. Площадь коммерческих помещений — 40 тыс. кв. м.
Также застройщику необходимо возместить региональному фонду капремонта 15,9 млн руб., затраченных на обновление этих домов в 2022–2023 годах.
В течение 30 дней с момента расселения домов на улице Клинской, 14 и 16, но не позднее 1 июня 2028 года, застройщик обязан передать землю под ними муниципалитету для расширения территории школы №54. Реконструкция учреждения будет производиться «в рамках реализации муниципальных программ».
Размер задатка равен начальной цене лота. Подавать заявки на участие в аукционе можно с 25 сентября до 15 октября. Итоги планируется подвести 25 октября.
Отметим, в 2016 году местный застройщик «Дон-Инвест» начал строить ЖК «Каскад» в ветхом квартале на улице Димитрова. Первая очередь комплекса оценивалась в 59 млн руб., общая стоимость проекта — в 900 млн.
Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье».