«Объектов с таким предложением в Москве не так и много»
Светлана Бардина — о квартирах с видом на воду
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких проектах в столице доступно жилье с отличными видовыми характеристиками.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Квартиры с видом на воду зачастую стоят дороже, чем квартиры без него, даже в составе одного дома. Видовые характеристики — важная составляющая ценообразования в сегменте новостроек. Но объектов с таким предложением в городе не так и много. Их этажность варьируется в диапазоне от 6 до 85 этажей.
Но все же в основном такие проекты — это многоэтажная и высотная застройка. По данным аналитиков платформы bnMAP.pro и компании Touch, в ближайшие четыре года в столице, в старых ее границах, будут сданы в эксплуатацию 12 жилых комплексов премиум-класса и «бизнес+» с прямым видом на воду. Подавляющее количество из них — премиальные (девять адресов), еще три — это объекты класса «бизнес+».
Все эти проекты — на различной стадии строительной готовности, плановые срока ввода от 2024-го до 2028 года. Традиционно они располагаются в Центральном, Южном, Западном и Северо-Западном округах, по три проекта в каждой локации. Средняя площадь лотов в реализации — от 70 до 135 кв. м. Средневзвешенная стоимость метра в экспозиции в новостройках «бизнес+» и премиум-класса у воды почти достигает показателя в 850 тыс. руб., а стоимость квартиры — почти 83 млн руб.
За пять лет зафиксирован существенный рост строительства жилья на набережных в границах «старой» Москвы, отмечают эксперты компании «Бест-Новострой». Увеличение застройки обусловлено как уникальностью, а, значит, востребованностью вариантов жилья с видом на воду, так и усилением тренда на развитие промзон, комплексному освоению территорий и созданию новых набережных.