Эксперт: повышение ключевой ставки не повлияет на рынок элитного жилья в Сочи
Повышение Центробанком РФ ключевой ставки до 19% не окажет существенного влияния на спрос в сегменте элитных новостроек. Об этом «Ъ-Кубань» рассказала директор департамента аналитики ФД «Неометрия» Ксения Рысенко.
Фото: Пресс-служба федерального девелопера «Неометрия»
Фото: Пресс-служба федерального девелопера «Неометрия»
По ее словам, это связано с тем, что покупатели «элитки» редко используют для приобретения недвижимости ипотеку.
По данным девелопера, в Краснодарском крае наибольший интерес к недвижимости элит-класса наблюдается в Сочи. Это, как отмечают аналитики, обусловлено инвестиционной привлекательностью новостроек на курорте, а также растущим турпотоком. Так, в первом полугодии 2024 года средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Сочи достигла 2,4 млн руб. Всего же в текущем году в курортной столице России доля элитных лотов в объеме строящейся недвижимости составляет 5% в категории жилья и почти 14% в сегменте апарт-отелей и отелей.
Госпожа Рысенко отмечает, что на протяжении длительного времени рынок элитной недвижимости в Сочи существует в условиях ипотечных ставок 16–20%, что для большого количества покупателей является «достаточным обоснованием рассмотреть другие способы приобретения жилья».
«Для той категории населения, кто рассчитывает купить квартиру на выгодных условиях, девелоперы реализуют альтернативные ипотеке программы. Среди них, к примеру, рассрочка или “трейд-ин”»,— добавила Ксения Рысенко.