В тесноте да не в сугробах
За последние три года население Краснодара выросло на 20%
Численность населения Краснодара за последние три года, по официальным данным, выросла более чем на 200 тыс. человек. Прирост произошел за счет миграции. Людей привлекает теплый климат, экономическая стабильность, а также возможности для развития бизнеса и профессиональной самореализации. Эксперты допускают, что к 2030 году число жителей мегаполиса может достигнуть 3 млн человек.
За три последних года численность населения города увеличилась на 205,9 тыс. человек
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
На 1 июня 2024 года численность постоянного населения Краснодара составила 1252,3 тыс. человек. Об этом «Ъ-Кубань» сообщили в Краснодарстате. По данным ведомства, на 1 января 2024 года в городском округе проживало почти на 8,5 тыс. человек меньше — 1243,8 тыс. человек, включая 1138,7 горожан и почти 105,2 тыс. сельчан. Женщин в краевом центре по статистике больше, чем мужчин, на 83,3 тыс. человек (663,6 тыс.).
Для сравнения, по данным на 1 января 2021 года, в Краснодаре проживало 1037,9 тыс. человек. Таким образом, за три последних года численность населения города увеличилась на 205,9 тыс. человек.
Руководитель краснодарского агентства недвижимости «Свои на юге» Наталия Старунская допускает, что официальные данные по численности населения кубанской столицы могут быть занижены в сравнении с реальным количеством жителей краевого центра.
«Во-первых, эти цифры не охватывают временно проживающих и неофициально зарегистрированных лиц, которых в городе немало. Во-вторых, быстрый рост и развитие мегаполиса сопровождается значительным миграционным приростом, особенно из других регионов России. По оценкам независимых аналитиков, реальная численность населения может превышать официальные показатели на 50–70%, учитывая количество незарегистрированных мигрантов и временных жителей. Этот фактор указывает на потенциальное существенное расхождение между официальной статистикой и фактической численностью населения»,— утверждает госпожа Старунская.
С экспертом соглашается директор по маркетингу и продукту ГК «Победа» Ирина Дробышева. «Исходя из нагрузок на инфраструктуру, которые мы наблюдаем, думаю, в Краснодаре проживает не менее 1,5 млн человек»,— предполагает эксперт.
Коварный юг
Наталия Старунская отмечает, что основной поток мигрантов состоит из жителей северных регионов России, таких как Сибирь и Дальний Восток, а также из соседних областей, включая Ростовскую и Ставропольский край. «Приезжают также многие молодые семьи, пенсионеры и люди трудоспособного возраста, ищущие лучшие условия жизни»,— говорит эксперт.
По мнению госпожи Старунской, людей привлекает климат, а также территориальная близость к черноморским и азовским курортам.
«Мягкие, недолгие зимы, продолжительное теплое лето и более 180 солнечных дней в году создают идеальные условия для комфортной жизни»,— подтверждает врач высшей категории, глава группы медицинских компаний CL Феликс Гамзаев. По его словам, главное, что вносит дискомфорт на юге,— это периоды экстремальной жары выше 40 градусов. «Нынешним летом были побиты сразу с десяток температурных рекордов, и эта тенденция, видимо, будет сохраняться. В это время особенно осторожными надо быть людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями, болезнями почек, легких. Жара часто является провоцирующим фактором для развития инфаркта и инсульта»,— говорит господин Гамзаев.
Еще один неприятный момент, который может подстерегать приезжих,— это аллергия на цветение сорных трав, особенно на амброзию. «По данным регионального минздрава, в Краснодарском крае ежегодно регистрируется около 9–10 тыс. новых пациентов с диагнозом "ринит, вызванный пыльцой растений", и большой процент из аллергиков — переселенцы из других регионов»,— подчеркивает врач.
Еще один неприятный фактор для новых краснодарцев — повышенная инсоляция, которая может спровоцировать рак кожи и меланому. Эти заболевания, по словам Феликса Гамзаева, находятся на первом месте в структуре онкозаболеваний в Краснодарском крае (14%).
«Индекс ультрафиолетового излучения на Кубани сопоставим с африканским. Сегодня не составляет труда узнать УФ-индекс на каждый день. Для этого достаточно зайти в специальное приложение в своем смартфоне или просто найти соответствующий сайт в интернете»,— рекомендует врач.
Экономический центр
Ирина Дробышева считает, что большой вклад в пиар Краснодара вносят застройщики. «За последние пять лет именно развивающийся девелопмент популяризовал красивую и комфортную жизнь в краевом центре. Краснодар — столица Кубани, здесь есть что любить и чем восхищаться. Это город-миллионник, экономический центр с большими возможностями для обучения и самореализации. Краснодар привлекает и молодых энергичных, и людей с опытом, чуть постарше, которые уже многого добились и меняют место жительство для более благоприятных условий проживания. До моря близко, при этом ты живешь в полноценном развитом городе, а не в приморском городке, где кроме моря нужно еще поискать плюсы и возможности»,— акцентирует эксперт.
Наталия Старунская уточняет, что в городе активно развиваются строительство, агропромышленность, торговля и сфера услуг. «Город предлагает множество возможностей для трудоустройства и ведения бизнеса»,— говорит эксперт.
Это подтверждают данные, предоставленные «ЭР» в министерстве труда и социального развития Краснодарского края. По состоянию на 28 августа 2024 года, на учете в государственном казенном учреждении Центр занятости населения Краснодара (ЦЗН) состоят 746 безработных граждан, что в два раза меньше, чем на аналогичную дату 2023 года (1518 человек). «Уровень регистрируемой безработицы в Краснодаре — 0,1% от численности рабочей силы, что на 0,1 процентного пункта ниже уровня аналогичной даты прошлого года (на 28 августа 2023 г. — 0,2%) и ниже, чем в среднем по краю (0,3%)»,— рассказали в ведомстве. В министерстве также добавили, что, по данным прогноза баланса трудовых ресурсов, численность занятых в экономике Краснодара в 2024 году составит 755,2 тыс. человек (по оценке в 2023 году — 746,4 тыс. человек, в 2022 году — 734,2 тыс. человек).
Плюсы и минусы жизни в мегаполисе
Наталия Старунская обращает внимание, что при больших возможностях для профессиональной самореализации цены на недвижимость в Краснодаре в сравнении с другими крупными мегаполисами, такими как Москва и Санкт-Петербург, остаются относительно доступными. «Это касается и стоимости коммунальных услуг, а также многих товаров, что делает жизнь более доступной для широкого круга населения»,— считает собеседница «G».
Об этом же говорит Ирина Дробышева. «Краснодар — город с небольшим напряжением и высоким деловым потенциалом»,— констатирует она.
Согласно исследованию Финансового университета при правительстве РФ, в 2023 году Краснодар занял 14-е место в рейтинге городов РФ по уровню качества жизни. Топ составлен на основе результатов мониторинга уровня материального благополучия населения, доступности жилья, качества медицины, состояния экологической среды, работы вузов и техникумов, доступности культурных объектов и ряда других показателей.
В то же время Наталия Старунская отмечает, что Краснодар сталкивается с серьезными вызовами из-за постоянного роста населения и на данный момент город не полностью готов принять такой поток приезжих. Речь идет об инфраструктуре, которая испытывает нагрузки, в ряде случаев превышающие ее возможности.
«Высокий темп строительства новостроек не всегда сопровождается соответствующим развитием коммунальной инфраструктуры. В результате могут возникать перебои с водоснабжением, электричеством и другими коммунальными услугами. С ростом населения увеличивается нагрузка на школы, детсады и медучреждения, а очереди в поликлиниках и больницах превышают все мыслимые пределы»,— отмечает эксперт.
Наталия Старунская допускает, что численность населения краевого центра может достигнуть к 2029 году приблизительно 1,5–1,6 млн человек. «Но это если говорить об официальных данных. По ощущениям же, Краснодар давно превысил показатель в 2 млн проживающих, и 3 млн к 2030 году — видятся реальностью»,— заключает эксперт.