Застройщиков потянуло к воде

Вчера градостроительный совет Кемерова обсудил возможность застройки территории в устье Искитимки. Предложение возвести здесь элитное жилье, сделанное архитектором Таиром Кулиевым, поддержал «Сибирский деловой союз» (СДС), которому принадлежит расположенный по соседству спорткомплекс «Лазурный». Большинство членов совета высказались против жилищного строительства, сославшись на то, что участок призван выполнять рекреационную функцию. Участники совещания решили определить судьбу участка после того, как для него будут установлены градостроительные ограничения.

Представивший проект градостроительному совету архитектор Таир Кулиев сообщил, что на участке между Искитимкой и спорткомплексом площадью 7,2 га предполагается построить квартал из четырех– и шестнадцатиэтажных домов общей жилой площадью 80,7 тыс. кв. м. В них будет насчитываться 640 квартир на 2,2 тыс. жителей. Предусмотрены также встроенные помещения общественного назначения (офисы, магазины и пр.) общей площадью свыше 53 тыс. кв. м, гаражи на 1252 места, детский сад с возможностью размещения в нем начальной школы, скверы. С двух сторон квартал, по замыслу архитектора, должна огибать набережная Искитимки с магазинами, променадом и пр. «Прелесть этой территории, — подчеркнул архитектор Кулиев, — в том, что она в центре города и в то же время тупиковая, транзита транспорта по ней не будет».
Но большинство членов градостроительного совета — как представители мэрии Кемерова, так и архитекторы — высказались против проекта. В первую очередь потому, что эта часть города не отведена генеральным планом под жилищное строительство. По их словам, участок в пойме Искитимки несет прежде всего рекреационную функцию и здесь стоит построить стадионы, развлекательные центры, набережную для прогулок.
Архитектор Владимир Чернявский, выступивший оппонентом господина Кулиева, сослался на шесть различных проектов застройки центра Кемерова, представленных на конкурс в 1989 году, — все они не предусматривали в этом месте жилищного строительства. Другие члены совета напомнили, что в этом районе неблагоприятная экологическая обстановка и берега реки следует оставлять нетронутыми как водоохранные зоны.
Зато Таира Кулиева поддержали представители СДС. Вице–президент холдинга по строительству Нина Глотко заметила, что «люди хотят жить в центре, и хорошо, что находится инвестор, готовый строить не только жилье, но и другие объекты». В пресс–службе СДС пояснили, что инициатором застройки данного участка выступил сам господин Кулиев, а «СДС понравился этот проект» и холдинг готов его реализовать. Во сколько может обойтись строительство, в холдинге не уточнили, но отметили, что речь идет о сотнях миллионов долларов.
Глава компании «СДС–Медиа» Константин Крекнин, оговорившись, что выступает как депутат горсовета, заметил, что на обустройство данного участка как рекреационного еще лет 20 не найдется средств в городском бюджете, а инвесторы на такую застройку не пойдут. Правда, в ответ на это главный архитектор города Олег Ражев показал письмо, направленное в мэрию «Кузбассразрезуглем», с предложением построить на этом участке торгово–офисный центр.
Подводя итоги дискуссии, и. о. мэра Виктор Цыганков отметил, что до сих пор не подготовлены градостроительные ограничения, которые бы определили, что можно, а что нельзя строить в этом месте. Он предложил главному архитектору Ражеву закончить эту работу, обсудить ограничения и только потом принимать решение о судьбе участка.
Игорь Лавренков, Кемерово