Депутаты гордумы Тольятти намерены разрешить ЗАО «Эко Дом» строительство 17- этажного гостиничного комплекса в лесной зоне города. Ранее прокуратура опротестовала данный проект, посчитав любое строительство на территории тольяттинского лесхоза (является федеральной собственностью. - „Ъ“) невозможным. Глава лесхоза Иван Улитин заявил, что если гордума одобрит изменение зонирования, «вопрос будет рассматриваться в суде».
Инициатором поправок выступило ЗАО «Эко Дом», заявившее о намерениях построить на данной территории гостиничный комплекс. Здание 17-этажной гостиницы общей площадью 15 тыс. кв. м планируется разместить на месте бывшей котельной ОАО «Фосфор» в лесной зоне Тольятти. По словам директора ЗАО «Эко Дом» Олега Воробьева, «предварительная стоимость проекта оценивается примерно в 280-300 млн рублей и, при удачном стечении обстоятельств, само строительство будет начато через год». Стоит отметить, что земля под котельной находится в федеральной собственности.
Летом текущего года компания «Эко Дом» получила от мэрии согласие на изменение зонирования участка. По словам главного архитектора Тольятти Александра Кирьякова, зона Р-2 подразумевает работы по реконструкции старых зданий, что, по существу, не запрещает возведение гостиницы вместо котельной. Проект оставалось согласовать на заседании Гордумы, но он был опротестован прокуратурой в октябре текущего года. По словам помощника заместителя прокурора по тольяттинской зоне Татьяны Холназаровой, проект «Эко Дома» выходил за территорию котельной и захватывал участки, принадлежащие тольяттинскому лесхозу. «Захвачены леса без согласования процедуры - пока там строить вообще нельзя», - отметила госпожа Холназарова. «Лесной кодекс не допускает строительство на территории и лесопарковых зон, - подтвердил и глава лесхоза Иван Улитин. – Перевод земли из федеральной в муниципальную собственность может приниматься только на уровне федерации». Кроме того, считает господин Улитин, «правила застройки не распространяются на рекреационные зоны».
«Я не исключаю, что если проект поправок будет утвержден на думе, прокуратура обжалует наше решение. По моей информации, прокуратура уже написала проект протеста», - сообщил „Ъ“ после заседания председатель градостроительной комиссии Петр Булгаков. «Если дума одобрит изменение зонирования, дело дойдет до суда», - заявил Иван Улитин, подчеркнувший, что лесхоз поддерживает позицию прокуратуры и будет участвовать в заседаниях. В свою очередь директор ЗАО «Эко Дом» Олег Воробьев надеется, «что компании удастся реализовать проект». В прокуратуре пока ситуацию не комментируют.
Роман Малинин,
Тольятти