Коммунальную инфраструктуру пустят с молотка
В Челябинской области продают теплосети за 450 млн рублей
В рамках дела о банкротстве московской компании «Интерполис» в Челябинске на торги выставлены тепловые сети, ведущие к жилым домам и социальным объектам, в нескольких микрорайонах. Начальная цена лота составляет почти 420 млн руб. Отдельно продаются теплосети в Копейске и Южноуральске за 13 млн и 18,5 млн руб. соответственно. Все объекты расположены в новых микрорайонах. Компания «Интерполис», строившая и ремонтировавшая теплосети в Челябинске, стала банкротом в декабре 2023 года. Почти 450 млн руб. компания задолжала ФНС.
Владельца имущества — ООО «Интерполис» — признали банкротом в 2023 году
Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ
Владельца имущества — ООО «Интерполис» — признали банкротом в 2023 году
Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ
В Челябинской области на продажу выставлены 19 объектов теплоснабжения в Челябинске, Копейске и Южноуральске по общей начальной цене более 450 млн руб. Торги проводятся в рамках банкротства ООО «Интерполис» (Москва), которое ранее активно строило теплосети в новых микрорайонах. Информация об этом опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Всего на торги выставлены три лота. Самый крупный из них включает 17 объектов — внутриквартальные и внутриплощадочные тепловые сети, один из них с пунктом коммерческого учета тепловой энергии, ведущие к многоквартирным жилым домам и двум детским садам. Они расположены в новых микрорайонах в разных районах Челябинска. В том числе в Парковом-2 в Центральном районе, Чурилово в Тракторозаводском, жилых комплексах «Яблочный» и «Плодушка» в Ленинском районе, ЖК «Ево-парк» и «Никс Лайн» в Советском районе. Начальная цена этого лота составляет 419 млн руб.
Кроме того, компания-банкрот продает тепловые сети к двум относительно новым многоэтажным домам на улице Короленко в Копейске. Стоимость лота — 13,1 млн руб. Также объявлены торги по продаже теплосетей к жилым десятиэтажным домам на улице Яблочкова в Южноуральске. Начальная цена составляет 18,5 млн руб.
Торги по всем лотам проводятся в открытой форме подачи предложений о цене. Шаг аукциона составит 5% от начальной стоимости. Участники должны предоставить задаток в размере 20%. Победителем признается тот, кто предложит наибольшую цену. Заявки принимаются до 21 октября. Аукцион запланирован на 22 октября.
Потенциальные покупатели в заявке на участие в торгах должны взять на себя обязательство «обеспечивать надлежащее содержание и использование имущества в соответствии с его целевым назначением: сооружения коммунального хозяйства, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ обязательств».
По данным отчета об оценке имущества должника, «Интерполис» стал собственником большинства выставленных на торги теплотрасс в 2019–2021 годах по договорам купли-продажи. Конкурсный управляющий «Интерполиса» Антон Свистунов сообщил “Ъ-Южный Урал”, что сейчас компания сама обслуживает сети.
«ООО “Интерполис” обращалось в крупные теплоснабжающие организации Челябинска в целях предоставления теплосетей в аренду. К сожалению, никто в аренду теплосети брать не захотел. Сети являются социально-значимым имуществом, в связи с чем “Интерполис” вынужден их обслуживать и поддерживать в работоспособном состоянии, несмотря на введение конкурсного производства в отношении организации. Объявлены торги, и ООО готово реализовать актив в установленном законом порядке»,— говорится в ответе Антона Свистунова на запрос “Ъ-Южный Урал”.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Интерполис» было зарегистрировано в 2014 году в Челябинске, но в начале 2022 года сменило регистрацию на Москву. В Челябинске осталось обособленное подразделение. Основной вид деятельности компании — строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения. Владелец 100% уставного капитала ООО — Ирина Гейер. Ранее организация проектировала и строила новые теплотрассы и реконструировала существующие, выступая подрядчиком крупных теплоснабжающих организаций, в том числе ПАО «Форвард энерго» (до июля 2023 года — ПАО «Фортум»), АО «Уральская теплосетевая компания», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания (УСТЭК)-Челябинск». По данным «СПАРК», последние госконтракты «Интерполис» заключил в 2019 году с муниципальным предприятием «Челябинские коммунальные тепловые сети» (ЧКТС) на капитальный ремонт теплотрасс общей стоимостью почти 152 млн руб.
В 2023 году по сравнению с 2022-м выручка «Интерполиса» сократилась в 20 раз — с 1 млрд до 50,5 млн руб. Вместо чистой прибыли 10,6 млн руб. компания получила убыток 461,3 млн руб. Чистые активы в 2023 году показали отрицательную величину — 317,6 млн руб.
В декабре 2023 года Арбитражный суд Москвы признал «Интерполис» банкротом и ввел в отношении компании конкурсное производство по заявлению челябинской компании «Промстрой-7» из-за долга в размере 1,7 млн руб. Требования о включении задолженности в реестр кредиторов также предъявили АО «УСТЭК-Челябинск» на сумму 12,6 млн руб. и ФНС России в лице ИФНС №43 по Москве — в размере 434,3 млн руб. В начале октября суд частично удовлетворил заявление налоговой инспекции, включив требования на сумму 53,3 млн руб. При этом суд выделил в отдельные производства и приостановил рассмотрение требований ИФНС на суммы 355 млн и 95 млн руб. до решения по другому делу, которое рассматривает Арбитражный суд Челябинской области. «Интерполис» пытается оспорить доначисление налогов на сумму почти 270 млн руб., утвержденное ИФНС по Тракторозаводскому району Челябинска в 2022 году.
Сегодня большую часть теплосетей Челябинска обслуживает АО «УСТЭК-Челябинск». В конце сентября компания подписала с МУП «ЧКТС» договор передачи в аренду муниципальных тепловых сетей в зоне теплоснабжения №01, которая охватывает около 80% территории Челябинска. УСТЭК намерена инвестировать в замену изношенных муниципальных теплосетей около 1,7 млрд руб. ежегодно. На момент подготовки материала в компании не ответили на запрос “Ъ-Южный Урал” о том, не планирует ли АО «УСТЭК-Челябинск» выкупить и обслуживать теплосети «Интерполиса».