Челябинский застройщик через суд добился разрешения на ввод в эксплуатацию дома
18 арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение арбитражного суда Челябинской области по иску ООО «Специализированный застройщик „Финстрой“» к управлению градостроительных разрешений администрации Челябинска. Мэрию обязали выдать разрешение на ввод в эксплуатацию дома девелопера. Информация опубликована в картотеке арбитражных дел.
В 2017 году «Предприятие „Жилтехстрой“» получило разрешение на строительство дома по улице Героев Танкограда, 63а (5-я секция), которое неоднократно продлевалось. Между организацией и администрацией был заключен договор краткосрочной аренды для возведения объекта. В 2022 году застройщик подписал контракт о переуступке аренды «Финстрою». Девелопер возвел дом, Главгосстройнадзор Челябинской области подтвердил его соответствие проектной документации. Однако мэрия отказалась выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Администрация заметила, что в заключении, утвержденном распоряжением Главгосстройнадзора, срок начала строительства — 2016 год, тогда как разрешения на него были выданы позже. Также отличались некоторые параметры здания от заявленных в проекте.
Застройщик не согласился с аргументами мэрии и подал иск в суд. Суд признал, что отказ в разрешении является ненормативным правовым актом и нарушает права и законные интересы девелопера. Выяснилось, что дата начала строительства в заключении являлась опечаткой, это подтвердил в суде представитель Главгосстройнадзора. В остальных документах все сроки были указаны верно. Отклонения от проектной документации же признали незначительными, не требующими согласования с органом государственной власти. Решение суда можно обжаловать в порядке кассационного производства в арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев.