«Лидер» запустит волну в Волгограде

Екатеринбургская холдинговая компания «Лидер» планирует построить в Волгограде развлекательный комплекс на базе всесезонного аквапарка. Ориентировочная стоимость проекта — около 1 млрд рублей, которые в «Лидере» планируют окупить за пять лет. Эксперты считают, что планы компании вполне реализуемы, однако предполагают, что у екатеринбуржцев могут возникнуть проблемы с подключением к инженерным коммуникациям, «все мощности которых в этой зоне уже исчерпаны».

Как стало известно „Ъ“, екатеринбургская холдинговая компания «Лидер» в 2007 году планирует начать в Волгограде строительство крупного развлекательного комплекса на базе всесезонного крытого аквапарка. В проект компания намерена вложить до 1 млрд рублей, окупив их за пять лет. По словам сотрудников холдинга, уже отведен участок земли площадью 4 га, неподалеку от строящегося торгово-развлекательного комплекса DVI, на западном склоне Мамаева кургана (территория не относится к мемориальному комплексу Мамаев курган — „Ъ“). По информации «Лидера», общая площадь объекта составит 20 тыс. кв. м. Наряду с аквапарком, в комплекс войдет здание гостиницы на 220 мест — площадью 8 тыс. кв. м, отдельно стоящие здания ресторана — 2,5 тыс. кв. м, спа-салона — 1,5 тыс. кв. м. «В аквапарке будут сооружены наиболее востребованные аттракционы — всевозможные горки, водопад, гидротруба, искусственная волна, «быстрая река», а также открыта детская зона, — отметили в компании. — В аквазоне единовременно сможет находиться до 1 тыс. человек. Стоимость посещения будет дифференцирована, в среднем 300 рублей за два часа». По словам менеджеров «Лидера», холдинг вышел в Волгоградскую область в рамках общероссийской стратегии строительства сети аквапарков. Так, в настоящий момент им согласовано получение участков земли под строительство в Новосибирске, Ростове, Оренбурге, Липецке, а также в Саратове.
Уральская холдинговая компания «Лидер», контролируется Николаем Кретовым. В 2004-2006 годах ввел в эксплуатацию ТРЦ в Нижнем Тагиле (общая площадь 18 500 кв. м), в Екатеринбурге (18 200 кв. м), в Николаеве (Украина) — (21 200 кв. м), в Каменске-Уральском и Кургане (13 792 кв. м каждый), Оренбурге (17 тыс. кв. м). В ТРЦ входят продовольственный гипермаркет «Купец», ресторанный двор «ПИР» и более 50 бутиков.
Подобный аквапарк будет первым на территории Волгоградской области. По мнению начальника отдела исследования департамента потребрынка горадминистрации Дмитрия Семененко, люди охотно в него пойдут, «поскольку доходы населения растут, а в городе отсутствует индустрия развлечений». «Сегодня средняя заработная плата в Волгограде составляет более 7 тыс. рублей, а реально она еще выше, но кроме боулинга и казино в городе развлекаться негде», — пояснил господин Семененко.
Экономическую целесообразность и доходность проекта эксперты оценили положительно. «Только одна гостиница при заполняемости в 70% сможет приносить своим владельцам в год до 100 млн рублей без учета расходной части, — пояснил ведущий специалист коммерческого отдела московской компании «Еврокомплект» (занимается строительством аквапарков в регионах России — „Ъ“) Сергей Попов. — Что касается самого аквапарка, если в сутки сооружение будут посещать до 700 человек, годовой доход от продажи услуг составит свыше 180 млн рублей». По мнению эксперта, до 40 млн рублей уйдет на содержание и эксплуатацию сооружения, «поэтому на 120 млн рублей чистой прибыли в год компания может рассчитывать». «В среднем строительство комплекса обойдется в 48 тыс. рублей за кв. м, я думаю, за пять лет проект вполне окупится, — предположил господин Попов. — Сейчас наибольшую прибыль приносят как раз многофункциональные комплексы, такие как московские «XL-2» и «Ква-Ква-парк». По словам Сергея Попова, посетители сейчас готовы тратить на аттракционы в аквапарке до 300-400 рублей, до 100 рублей на еду и порядка 300-500 рублей на всевозможные оздоровительные услуги.
Впрочем, несмотря на востребованность проекта в волгоградском регионе, по мнению главы областной инспекции архитектурно-строительного надзора Михаила Норкина, у компании могут возникнуть проблемы при присоединении к сетям канализации и водоснабжения, так как «все мощности инженерных коммуникаций в этой зоне уже исчерпаны». По его словам, «решение вопроса упрется в финансирование, город дополнительное строительство коммуникаций в одиночку не потянет, однако, возможно, в этом будет заинтересована сама компания». Как пояснили „Ъ“ в одной из волгоградских организаций, занимающихся проектированием гражданских объектов, на ввод комплекса в эксплуатацию — подключение к сетям, а также технологию, проектирование сложных объектов при себестоимости строительства в 500 млн рублей, может уйти еще такая же сумма.
Татьяна Дмитриева