У владельца мебельной фабрики прошел номер

Владельцу холдинга «Первая мебельная» Александру Шестакову согласовали реконструкцию здания на Петроградской набережной под четырехзвездную гостиницу. Проект, который планировалось завершить к 2020 году, затормозился после критики от тогдашнего спикера петербургского ЗакСа Вячеслава Макарова. Отель в этой локации будет востребован, но для него придется искать другого оператора вместо Radisson, считают эксперты.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Градкомиссия Санкт-Петербурга одобрила проект по реконструкции под отель здания на Петроградской набережной, 24, инвестором которого выступает владелец холдинга «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков. Об этом «Ъ-СПб» рассказал источник, знакомый с ситуацией. Гендиректор компании City Solutions (входит в холдинг «Первая мебельная») Василий Тимофеев подтвердил «Ъ-СПб» эту информацию. По его словам, объект переделают в гостиницу уровня «четыре звезды». Отель площадью около 9 тыс. кв. м будет рассчитан на 135 номеров, а инвестиции в открытие составят 1,2 млрд рублей, пояснил господин Тимофеев. Сроки строительства топ-менеджер не уточнил.

Компания City Solutions занимается строительством жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В числе ее проектов комплексы Villa Marina на Крестовском острове и «Министр» на Выборгской набережной. В портфель застройщика также входят торговый комплекс «Гарден Сити», бизнес-центр «К-37», «Мебельный технопарк».

Управляющая компания для гостиницы будет определена на завершающей стадии проекта, уточнил Василий Тимофеев. В Radisson Hotels, с которой Александр Шестаков в 2017 году договорился о запуске отеля под брендом Radisson Blu, оперативно не ответили на вопросы «Ъ-СПб». Radisson Hotels не готова брать в управление новые объекты в России, поэтому у гостиницы будет российский оператор, допускает глава петербургского филиала IBC Real Estate Сергей Владимиров.

Изначально Александр Шестаков планировал открыть гостиницу на Петроградской набережной еще в 2018 году, но сроки сдвинулись на 2020-й, а при согласовании проекта предприниматель столкнулся со сложностями. Тогдашний председатель петербургского ЗакСа Вячеслав Макаров заявил, что построить отель не получится, пока этого не захотят местные жители.

Санкт-Петербург по-прежнему нуждается в качественных гостиницах, уверен Василий Тимофеев. Локация имеет хорошее транспортное сообщение, открыточные виды и находится в шаговой доступности от городских достопримечательностей, перечисляет он.

С учетом небольшой площади объекта это, скорее всего, будет бутик-отель, считает управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. Подорожание зарубежных поездок стимулирует рост турпотока в Санкт-Петербург, что позволяет рассчитывать на высокую заполняемость объекта, указывает эксперт. Гостиница — рентный актив, который позволяет вложиться вдолгую, добавляет Сергей Владимиров.

В Петроградском районе активно строятся апартаменты, но при этом не хватает четырехзвездных отелей на 100–200 номеров, указывает вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. При этом в локации существуют проблемы с парковкой, предупреждает она.

В первом полугодии 2024 года в Петербурге открылись три новых отеля, что привело к росту номерного фонда до 15,3 тыс. единиц, подсчитали в NF Group. Меры господдержки, включая налоговые льготы, создают благоприятные условия для развития классических отелей, полагает партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании Ольга Широкова. При этом эффективность новых проектов будет зависеть от качества управления и маркетинга, подчеркивает Андрей Бойков. В гостиничной отрасли также существует риски увеличения стоимости строительства и оборудования, замечает господин Владимиров.

Константин Куркин