Бизнес-центр на севере Москвы продается под редевелопмент
На ЭТП РАД Lot-online 15 ноября состоится открытый аукцион по продаже земельно-имущественного комплекса в Савеловском районе Москвы возле станции метро «Петровский парк». В составе лота действующий бизнес-центр общей площадью 19,1 тыс. кв. м и земельный участок площадью 1 га (право аренды до 2071 года).
Продажа осуществляется по поручению частного собственника. В настоящее время в бизнес-центре арендуют офисы бухгалтерские и аудиторские компании. Есть готовый проект редевелопмента объекта под жилой комплекс общей площадью 50 тыс. кв. м, разработанный по заказу собственника.
- Адрес объекта: Москва, Северный административный округ, Савеловский муниципальный район, ул. Мишина, 56.
- Начальная цена лота: 2 млрд руб.
- Минимальная цена: 1,7 млрд руб.
Земельно-имущественный комплекс расположен внутри сложившейся жилой и коммерческой застройки в пешей доступности от трех станций метро: «Динамо», «Петровский парк» и «Дмитровская». Недалеко проходят крупные транспортные артерии: Ленинградский проспект (1,3 км), ТТК (1,4 км) и Дмитровское шоссе (2 км).
В ближайшем окружении расположены образовательные и медучреждения, жилые кварталы (ЖК «Петровский парк»), гостиницы, офисные центры (БЦ «Вымпел»), ТЦ «Арена Плаза», магазины, кафе, а также большие зеленые зоны для прогулок и отдыха — Петровский и Тимирязевский парки.
Эксперты РАД считают, что у актива есть хороший потенциал для строительства жилья. Савеловский район отличается относительно низкой плотностью жилой застройки, но развитой инфраструктурой и логистикой, квартиры и апартаменты в такой локации будут пользоваться спросом. При этом наличие готового арендного бизнеса позволит новому собственнику получать пассивный доход от аренды все время, которое потребуется для изменения ВРИ и получения разрешения на строительство. Наличие готового проекта сократит сроки его реализации и возврата инвестиций.
«Савеловский район представляет собой уникальное сочетание городской инфраструктуры и зеленых зон, что делает его привлекательным местом для строительства жилого комплекса. Близость к центру города, удобная транспортная развязка и развитая сеть общественного транспорта обеспечат собственникам жилья быстрый доступ к ключевым деловым и культурным локациям столицы. Кроме того, район славится обилием магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Для семей с детьми доступны многочисленные образовательные учреждения, включая детские сады и школы, а также спортивные комплексы и кружки»,— отмечает заместитель генерального директора АО РАД Григорий Начинкин.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
АО «Российский аукционный дом»
Реклама