Объем предложения на первичном рынке жилья в Петербурге за год снизился на 20%
За текущий год рынок первичной недвижимости в Петербурге сократился на 18% по числу продаваемых квартир и на 20% по жилым площадям. Такие данные «Ъ-СПб» предоставили аналитики Группы RBI. В настоящий момент девелоперы предлагают покупателям 25 тыс. квартир общей площадью 1,27 млн кв. метров.
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ
По данным экспертов рынка, больше всего сократилось количество многокомнатных вариантов. Примерно на треть снизилось в натуральном выражении предложение трех- и четырех комнатных квартир. На 24% стало меньше в экспозиции двухкомнатных и на 15% — однокомнатных. В то же время количество студий при этом выросло на 10%.
«Сохраняется тенденция и к сокращению метража квартир — в среднем по рынку этот показатель упал на 3,5%. Если за три квартала 2023 года девелоперы предлагали в 41 кв. м, то сейчас — 39,6 кв. метров»,— прокомментировал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Сильнее всего (на 8,7%) сократилась площадь четырехкомнатных вариантов, среднем до 104,4 кв. метров. На 2,2% уменьшились однокомнатные квартиры — до 36,3 кв. метров. Трехкомнатные варианты, наоборот, выросли на 4%, в среднем до 80,7 кв. м, уточнили аналитики компании.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что по итогам сентября медианная цена квадратного метра в новостройках Петербурга составила 244 тыс. рублей, что на 20% выше стоимости на вторичном рынке. При этом в августе разница в средней цене метра на первичном и вторичном рынках в городе достигала 21%.