Как и предполагал „Ъ“, акционер ОАО «Пермский ипподром» Александр Флегинский официально подтвердил намерение перенести объект с нынешней площадки в Перми на улице Шоссе Космонавтов. От гендиректора РИАЛа Юрия Борисовца, ставшего совладельцем актива, возражений не последовало. Сейчас они вместе выбирают площадку. По данным „Ъ“, если ранее собственники АО планировали перевод ипподрома на мощности обанкротившегося ФГУП «Конезавод № 9», то сейчас рассматривается вариант с переездом скачек в окрестности курорта «Усть-Качка». Источники „Ъ“ в девелоперских кругах полагают, что на освободившемся участке в 34 га начнется строительство жилья и торговых помещений.
Напомним, Александр Флегинский приобрел 74,9% акций ОАО «Пермский ипподром» в конце июля этого года у столичной фирмы «Юнистейт». А уже в середине августа стал единоличным владельцем АО, выкупив блокирующий пакет в 25,1% акций у группы компаний «ЭКС». Господин Флегинский тогда не стал раскрывать, что он собирается делать с активом и сохранится ли его основной профиль. Однако эксперты „Ъ“ предполагали, что из-за удачного расположения ипподрома (34 га, расположен в Перми, рядом с Черняевским лесопарком на улице Шоссе Космонавтов) господин Флегинский может начать на этом месте жилищное строительство.
При этом сам земельный участок находится в бессрочном пользовании АО и, по законодательству, до 2007 года должен быть оформлен в аренду или выкуплен. Предполагалось, что до начала строительства новый владелец АО перенесет ипподром на территорию ФГУП «Конезавод № 9» (п. Ферма, Пермский район). Предприятие находится в стадии банкротства, и его основные фонды вскоре могут быть выставлены на продажу. Эксперты „Ъ“ считали конезавод идеальным местом для переезда ипподрома, в первую очередь, из-за наличия конюшен, трибуны.
Но вчера Юрий Борисовец сообщил „Ъ“, что, скорее всего, выбор будет сделан не в пользу ФГУП «Конезавод № 9». Одной из причин он назвал небольшие площади, на которых расположен конезавод. По его оценкам, чтобы «нормально развивать» этот бизнес, нужен участок не менее 20 га (площадь участка ФГУП — 4 га. — „Ъ“). «К тому же реконструировать всегда дороже, чем строить заново», — уточнил он. Господин Борисовец сообщил, что поиск площадок ведется в Пермском районе, «в южном направлении».
Глава Пермского района Александр Кузнецов вчера сообщил „Ъ“, что готов рассмотреть варианты строительства ипподрома в районе Усть-Качки. «Конезавод стеснен в площадях. А в Усть-Качке есть две конноспортивные школы. Их можно превратить в хороший центр, поскольку территория поселка активно застраивается, а курорт может вместить до 2 тыс. отдыхающих», — пояснил он.
Вчера партнеры отказались сообщить, какие проекты будут реализованы на территории ипподрома. «Сначала будем переносить, а потом разрабатывать проект комплексной застройки», — заявил „Ъ“ господин Борисовец. По информации источников „Ъ“ в пермских девелоперских кругах, 50% земли ипподрома предполагается направить под жилищное строительство, 50% — под возведение торгового центра. Стоит отметить, по генплану Перми ипподром находится в так называемой «спортивной зоне», в которой можно строить только спортивные сооружения. Изменить статус участка, по новому градостроительному кодексу, можно, только проведя публичные слушания. «То есть им придется убедить жителей в том, что это необходимо», — пояснил „Ъ“ директор фонда «Западно-Уральский институт пространственного развития» Григорий Колесниченко.
Надежда Емельянова