В конце 2007 года дом #4 на Малой Морской улице будет снесен. На его месте будет построена новая станция метро "Адмиралтейская". Жильцы дома по-разному отнеслись к жесткому решению горадминистрации, но на всякий случай прописали в свои квартиры всех родственников и друзей.
По Малой Морской, 4, расположен бывший доходный дом. Здание не является памятником архитектуры, имеет 5 этажей, на которых располагается 40 квартир. Первый этаж арендуют бутик Vicini и два заведения общепита — сети "У тещи на блинах" и "Толстый фраер".
"У города нет лимита времени, все центральные станции метрополитена перегружены, а ведь каждая из них имеет ограниченную пропускную способность", — объяснила свое жесткое решение Матвиенко, пояснив, что расселение производится под государственные нужды и сотни тысяч петербуржцев после строительства выхода с "Адмиралтейской" вздохнут с облегчением. "Интересы большинства петербуржцев у меня на первом месте", — напомнила госпожа Матвиенко.
Как сообщили Ъ жильцы дома по Малой Морской, 4, до 1 декабря комитет по управлению государственным имуществом пообещал прислать им предупреждение о расселении. Хотя внешне дом выглядит вполне прилично — к саммиту "Большой восьмерки" его фасад был отремонтирован. В подъездах полным ходом идет косметический ремонт, правда, как рассказывают жители, этот ремонт длится уже не первый год. "Дом еще 10 лет назад должен был пойти на снос именно под строительство станции 'Адмиралтейская'. Но потом у города не было денег, мы так и привыкли жить в ожидании. Вот я в прошлом году ремонт сделал", — рассказал Ъ один из жителей дома.
Впрочем, особых протестов со стороны жителей дома, чьи квартиры являются муниципальными, видимо, не последует. "Когда было принято решение о сносе дома, но еще не закрыта прописка, многие воспользовались моментом и прописали всех родственников, знакомых и так далее. Так что в некоторых комнатах официально прописано по пять-семь человек", — рассказал корреспонденту Ъ один из жильцов. Они будут ждать переезда и возможности получить за счет города жилье из расчета социальной нормы — 12 кв. м жилой площади на каждого прописанного.
Хуже придется владельцам приватизированных квартир — им остается только ждать адекватных предложений от КУГИ, а также арендаторам коммерческих помещений. "Мы всего полгода назад заключили договор аренды на 5 лет. Что будет дальше, пока не представляю. Может, дадут доработать год, может, завтра выставят", — рассказала Ъ представитель сети "У тещи на блинах" Людмила Шидловская. "Когда мы подписывали договор с КУГИ, там было четко указано, что нас в любой момент могут выселить по распоряжению города и метрополитена. Так что мы изначально были готовы потерять это место", — признает Надежда Любина, генеральный директор сети пивных "Толстый фраер". С руководством еще одного арендатора — бутика Vanity Ъ связаться не удалось.
В КУГИ пока официально не комментируют сложившуюся ситуацию. По неофициальной информации, после того как дом будет расселен, его, скорее всего, продадут с торгов под строительство офисно-торгового центра на инвестиционных условиях. "Например, город поставит условие построить или профинансировать вестибюль станции", — уверен управляющий партнер "Ай Би Групп" Юрий Борисов. По его данным, нахождение рядом станции метрополитена автоматические повышает ставки арендной платы на 30-70% на торговые площади и на 15-20% — офисные помещения. "Если же вход в метро будет находиться прямо в здании, то это еще лучше", — уверен господин Борисов. Всего, по оценкам экспертов, расселение такого дома обойдется городу примерно в $7-9 млн, реконструкция здания, которое может быть продано за $35-40 млн, обойдется еще в $10.
Павел Никифоров,
Роман Сергеев