Главное управление МЧС России по Нижегородской области направило в суд материалы проверки торгового центра «Мега» шведской компании IKEA. Ведомство требует приостановить деятельность «Меги» на три месяца для устранения более 700 нарушений пожарной безопасности. Если по решению суда работу нижегородской «Меги» приостановят, убытки IKEA, по оценкам аналитиков, превысят $36 млн.
Как говорится в официальном сообщении нижегородского управления МЧС, распространенном вчера, на данный момент надзорные органы имеют 741 замечание к торговому центру (месяц назад их было 887, но в итоге часть претензий владелец здания — компания «Икея Мос. Торговля и недвижимость» — устранила. — «Ъ»).
Претензии спасатели сформулировали по результатам контрольной проверки эксплуатации здания и апробации автоматических систем противопожарной защиты. Так, например, по данным спасателей, в ходе проверки при срабатывании дымовой пожарной сигнализации в гипермаркете «Ашан» не открылся ни один люк для дымоудаления на кровле. «В соответствии с административным кодексом госпожнадзор просит приостановить работу торгового центра на срок до 90 суток, для устранения всех нарушений», — пояснил начальник пресс-службы областного управления МЧС Олег Зугеев.
Ъ «Мега» — сеть торговых центров для всей семьи шведской компании IKEA. Товарооборот IKEA в 2005 году превысил 17 млрд евро. В сети IKEA работают 220 магазинов в 35 странах мира. В России работают два магазина товаров для дома IKEA и четыре торгцентра «Мега», в состав которых входят магазины товаров для дома IKEA. «Мега» в Нижегородской области открылась 19 октября 2006 года. Общий объем инвестиций в строительство превысил $150 млн. В итоге площадь нижегородского молла превысила 150 тыс. кв. метров. Якорными арендаторами торгцентра выступили собственно магазин IKEA, а также гипермаркет строительных материалов OBI, магазин «Ашан» и магазин бытовой техники «М.Видео». Всего на территории «Меги» работают более 150 магазинов одежды и обуви, а также кафе, рестораны и каток. В компании «ИКЕЯ-Россия и Украина» пока не комментируют обращение в суд нижегородских пожарных. Менеджер по связям с общественностью «ИКЕЯ Россия-Украина» Наталья Алтынова вчера пояснила «Ъ», что руководству нужно время, чтобы проверить информацию о передаче материалов в отношении компании в суд.
Аналитики утверждают, что инициатива госпожнадзора была вполне предсказуемой. Заместитель генерального директора по региональному развитию компании SMT-Developments Павел Керпелев считает, что инициатива МЧС выглядит вполне логичной, так как собственник торгового центра полностью не устранил выявленные недостатки в отведенное время (впервые о том, что к «Меге» есть претензии, спасатели заявили в конце октября. — «Ъ»). «Открытие торгового центра без акта госкомиссии — нонсенс, до случая с “Мегой” я такого не встречал. Известная шведская компания, получившая в области “зеленый свет”, видимо, неправильно истолковала русское гостеприимство. Но это не повод пренебрежительно относиться к законодательству», — отметил генеральный директор группы компаний «Столица Нижний» (владеет в Нижнем торговыми центрами «Этажи» и «Республика») Олег Сорокин. По его мнению, руководство торгцентра фактически вынудило пожарных обратиться в суд, так как даже после гибели ребенка не поспешило устранить все выявленные недостатки.
Суд назначит дату рассмотрения дела в течение 15 дней. По оценке руководителя Центра консалтинга НП «Союз магазинов Нижегородской области» Вадима Носова, в случае трехмесячного простоя «Меги» упущенная маржа как самой IKEA, так и торговых операторов составит вкупе около $36 млн. А по словам Павла Керпелева, «в самом худшем варианте, если деятельность торгового центра “Мега” будет приостановлена еще в этом году, арендаторы могут пропустить новогодние праздники, и упущенная выгода составит до
Вместе с тем эксперты отмечают, что IKEA постарается исправить ситуацию в досудебном порядке. «Я думаю, что до закрытия дело не дойдет. Все-таки это знаковый для Нижегородской области проект, и никто не намерен создавать скандальный прецедент, подрывающий инвестиционный климат региона», — отметил господин Носов.
РОМАН КРЯЖЕВ