Чиновники закончили с водными процедурами

Вчера власти Перми заявили о желании продать принадлежащую городу 37%-ную долю в спорткомплексе «Олимпия-Пермь». Ранее мажоритарный акционер комплекса — правительство края — объявил о намерении провести допэмиссию, в ходе которой доля мэрии в ООО снизится до 20%. При этом городские власти собираются продать свою долю тому инвестору, с которым заключит сделку мажоритарный акционер. Депутаты думы считают, что с продажей доли мэрия опоздала. Парламентарии полагают, что удачно актив можно было продать в прошлом году, когда мэрия владела 50% «Олимпии».

Вчера первый вице-мэр Перми Александр Бесфамильный огласил депутатам гордумы планы по дальнейшему распоряжению имуществом ООО «Олимпия-Пермь» (ОП). По его словам, начав строительство бассейна, городские власти и администрация области вложили в объект по 45 млн рублей. Кроме того, губернские власти самостоятельно израсходовали еще 60 млн рублей (доставшиеся обоим партнерам от «ЛУКОЙЛа». — „Ъ“), поэтому соотношения долей изменилось: 37 на 63% в пользу краевых властей. Сейчас краевая администрация рассматривает планы приватизации бассейна, в одностороннем порядке выплатив кредит Сбербанку в размере 214 млн рублей. По словам вице-мэра, горадминистрация не поддержала краевое правительство, поэтому доля города в ходе последующей капитализации должна уменьшится до 20%. «Мы пришли к выводу продать эту долю, заложив ее в плане приватизации на 2007 год. Это удачный проект — мэрия запускала строительство бассейна, а теперь получит назад вложенные средства», — отметил господин Бесфамильный.

ООО «Олимпия-Пермь» было учреждено в 2002 году администрациями Прикамья и Перми на базе недостроенного спорткомплекса ОАО НК «ЛУКОЙЛ». Уставный капитал ОП — 280 млн рублей. Строительство первой очереди «Олимпии» было завершено осенью 2005 года. Сметная стоимость проекта составила порядка 485 млн рублей (объект был достроен с помощью кредита Сбербанка в размере 214 млн рублей). Согласно оценке ЗАО «Пермский центр оценки», рыночная стоимость объекта составляет 498 млн рублей. Напомним, что в начале октября акционеры ООО «Олимпия-Пермь» из администрации Перми и краевого правительства распределили свои доли в ОП соответственно суммам, которые каждая из сторон вложила в строительство спорткомплекса. Если раньше они владели «Олимпией» на паритетных началах, то сейчас доли городских и краевых властей составили 37,7 и 62,3% соответственно. Однако в середине ноября областные депутаты поддержали инициативу краевых властей увеличить уставный капитал объекта на 133 млн рублей. Именно столько приходится на краевую администрацию, если распределять долг согласно долям собственников. При этом городская администрация отказалась участвовать в погашении кредита. А краевые власти готовы сделать это полностью за свой счет, увеличив уставный капитал ОП на 213 млн рублей. В этом случае доля администрации края в ООО увеличится почти до 80%.

Однако депутаты оказались крайне удивлены планами мэрии. «Здесь явная ошибка управленцев-менеджеров! — возразил вице-спикер думы Денис Ушаков. — Имущество необходимо было продавать на пике капитализации, когда доля администрации Перми была 50%, а не 37, как сейчас, или планируемые 20%». Депутат Александр Головнин выразил опасение, что из-за уменьшения доли города, затраты на строительство бассейна могут оказаться не соизмеримыми с полученными доходами. Парламентарий Галина Слаутина отметила, что в случае приватизации объекта, он может утратить свою «социальную» составляющую — как плавательный центр для детских спортивных секций.

По словам первого вице-мэра, можно допустить ситуацию, когда инвестор купит бассейн за 500 млн рублей, а потом еще 250 млн рублей вложит на переделку под торговый центр. «Однако эти изменения необходимо будет согласовывать с городской мэрией и тут им вполне можно воспрепятствовать», — подчеркнул господин Бесфамильный. Он отметил, что сейчас есть два варианта — не согласиться с капитализацией, устроенной краевыми властями, и для восстановления прежнего паритета внести в бюджет на 2007 год необходимые суммы. Или продать спорткомплекс, получив доход согласно действующей капитализации. При этом господин Бесфамильный отметил, что денег на выплаты кредитов по «Олимпии» в будущем бюджете нет.

Глава имущественного департамента Перми Анатолий Маховиков сообщил „Ъ“, что пока в плане на 2007 год приватизация бассейна не стоит. «Сперва аналогичный шаг должны сделать краевые власти, как мажоритарии», — отметил он. По словам господина Маховикова, продажа «Олимпии» должна быть консолидированной, то есть покупателю необходимо будет приобрести все 100% акций. В этом случае вся прибыль будет поделена между дольщиками в соотношении 20 на 80. Как пояснил „Ъ“ заместитель председателя областного ДИО Степан Суслов, мэрия действительно предлагала продать акции «Олимпии» консолидированным пакетом. «Думаю, пожелания муниципалитета вполне благоразумны. Если бы краевые власти продали свой 80%-ный пакет, то городская часть покупателю стала бы неинтересной», — отметил он.
Артем Вороненко