Верховный суд отменил решение по изъятию земли в границах нацпарка Сочи
Верховный суд РФ вернул на новое рассмотрение дело о признании права собственности на земельный участок в границах нацпарка Сочи, которым владеет индивидуальный предприниматель Федор Тютюнников. Решение суда имеется в распоряжении «Ъ-Кубань».
Фото: пресс-служба Сочинского национального парка
Фото: пресс-служба Сочинского национального парка
Хостинский районный суд Сочи, а также Краснодарский краевой суд и Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в 2023 и 2024 годах удовлетворили иск заместителя прокурора Краснодарского края к Федору Тютюнникову о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок. Спорная территория расположена в с/т «Раздольное», участок №2. Истец требовал признать право собственности на участок за Российской Федерацией. Прокурор указал, что земля незаконно оформлена в собственность ответчика, поскольку частично образована в границах земель, находящихся в федеральной собственности. Кроме того, истец заявил о том, что территория свободна от строений и фактически не используется.
Согласно сведениям ЕГРН, господин Тютюнников является собственником спорной земли площадью 500 кв. м, категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для садоводства. Переход права собственности был зарегистрирован в 2007 году, первоначальный собственник участка (Еремин В. А.) оформил право собственности на землю в 1994 году на основании наследуемого владения.
Удовлетворяя требования прокурора и признавая право собственности Федора Тютюнникова на спорный земельный участок отсутствующим, суд первой инстанции сослался на то, что данный земельный участок полностью расположен в границах земель Нижне-Сочинского участкового лесничества Сочинского национального парка, а следовательно, в силу закона находится в федеральной собственности и предоставлен господину Еремину незаконно.
Верховный суд РФ решил, что приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока не доказано, что он знал об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
«Обстоятельств того, что на момент его предоставления господину Еремину спорный земельный участок находился в существовавших тогда границах Сочинского национального парка, судом не установлено. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судами допущены нарушения норм права, которые являются существенными и которые могут быть устранены только посредством отмены обжалуемых судебных постановлений»,— говорится в определении ВС РФ.