Питерская девелоперская компания Interio Group рассматривает возможность строительства в Воронеже и Белгороде торговых центров, специализирующихся на продаже товаров для дома, площадью 60-70 тыс. кв. м. Аналитики оценивают стоимость одного комплекса в $80-90 млн. Если компании удастся реализовать проект, ее прямому конкуренту – шведскому концерну IKEA – осуществить аналогичные замыслы будет практически нереально из-за перенасыщения местного рынка.
Interio Group, образованная питерской консалтинговой компанией «Рост-ритейл» (консультант крупных розничных компаний и сетевых девелоперов), пока не построила ни одного торгового центра. Сейчас ведет строительство первого комплекса в Санкт-Петербурге общей площадью 24,2 тыс. кв. м. Предполагается, что среди его якорных арендаторов в числе прочих будут присутствовать два воронежских производителя мебели – «Мебель Черноземья» и Сомовская мебельная фабрика. Тем не менее новый девелопер заявил о своих амбициозных планах по региональной экспансии. До 2012 года компания намеревается построить как минимум 15 торговых центров в городах России. Общая стоимость инвестпрограммы Interio Group составляет около $1 млрд. В компании признают, что формат будущих магазинов напоминает формат работы шведского концерна IKEA. Более того, Interio намерена стать «российским ответом IKEA».
Шведский концерн уже около года безуспешно пытается договориться с воронежскими областными властями о предоставлении площадки для строительства торгово-развлекательного центра «Мега» площадью 140 тыс. кв. м. Наблюдатели, знакомые с ситуацией, отмечают, что проект строительства комплекса намеренно затягивается в связи с лобби работающих на местном рынке ритейлеров и девелоперов. Если Interio Group реализует свой проект в Воронеже быстрее, для шведского концерна в городе фактически не останется места. Между тем вчера PR-менеджер российского представительства IKEA Наталья Алтынова заявила, что концерн от планов в областном центре не отказывается, а аналогичные намерения российской компании IKEA не пугают.
Участники воронежского мебельного рынка спокойно отнеслись к намерениям питерского девелопера. Директор по маркетингу компании «Катюша» (мебель «Дятьково») Игорь Подстольный считает, что успех проекта зависит от того, насколько успешно Interio реализует «свою концепцию продаж». Вместе с тем, по мнению господина Подстольного, воронежский мебельный рынок близок к насыщению. С ним согласен руководитель отдела маркетинга и продаж компании «Ангстрем» Андрей Кревцов. «Теперь возможно только перераспределение рынка», – заметил он, не уточнив, правда, насколько изменится воронежский рынок с появлением крупного мебельного центра.
Татьяна Карабут