Более 1000 домов в Ярославле могут принудительно перевести в «общий котел»
В Ярославле начался процесс перевода многоквартирных домов (МКД), которые накапливают средства на капремонт на специальных счетах, в «общий котел». Письмо об этом (имеется у «Ъ-Ярославль») мэрия города направила главам территориальных администраций. Городские власти ссылаются на просьбу региональных.
Фото: Антон Голицын / Коммерсантъ
Фото: Антон Голицын / Коммерсантъ
«В адрес мэрии города Ярославля направлено обращение из Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области о проведении работы с собственниками многоквартирных домов, формирование фонда капитального ремонта у которых происходит на специальных счетах. В случае установления фактов невыполнения работ в сроки, установленные региональной программой, и отсутствия оформленных надлежащим образом документов о переносе срока капитального ремонта… орган местного самоуправления должен принять решение о переводе таких домов в "общий котел"»,— говорится в письме за подписью заммэра Ярославля Николая Степанова.
Как указано в письме, данный вопрос касается 437 домов, которые должны были выполнить капремонт в 2020-2022 годах, а также 695 домов, в которых по плану капремонт должен был состояться в 2023-2025 годах, то есть 1132 МКД (всего в Ярославле их 4,4 тыс.) Как подчеркивается в письме мэрии, нарушением сроков программы считается перенос работ не только на более поздний, но и более ранний срок.
Мэрия ссылается на постановление правительства области №1418-п от 30.12.2014. По ее мнению, изменить сроки капитального ремонта, предусмотренные региональной программой, можно лишь по инициативе органа местного самоуправления после общего собрания собственников.
В министерстве ЖКХ Ярославской области «Ъ-Ярославль» подтвердили, что работа по переводу домов «в общий котел» ведется во всех муниципальных образованиях. Там сообщили, что аналогичные процессы идут и в других регионах. В правительстве сослались на ч. 7 ст. 189 Жилищного Кодекса РФ, которой предусмотрен механизм принудительного перевода средств со специального счета на счет регионального оператора. В министерстве подчеркнули, что изымать деньги со спецсчетов будут лишь в случае, когда дому действительно требуется ремонт, а жители его не сделали.
Территориальным администрациям Ярославля поручено организовать сбор документов по данному вопросу с последующим направлением их в региональный фонд капремонта.
«Ъ-Ярославль» сообщал, что прецедент принудительного перевода домов со спецсчетов в «общий котел» в регионе был создан в поселке Ермаково Рыбинского района в начале 2024 года. Там четыре дома в «общий котел» перевел своим постановлением глава Волжского сельского поселения. Причиной стало нарушение сроков выполнения ремонта, предусмотренных региональной программой.