Застройщики отмечают смещение спроса на рынке жилья Краснодарского края

Покупатели предпочитают дома квартирам

В Краснодарском крае в августе—сентябре 2024 году наблюдается смещение спроса с квартир на индивидуальные дома, следует из доклада «Региональная экономика» Банка России. Этому способствовали льготные ипотечные программы и более низкая стоимость квадратного метра.

Фото: pixabay.com

Фото: pixabay.com

«Рост спроса на индивидуальное жилье подтверждает и увеличение доли выдач ипотеки в этом сегменте: в июне нынешнего года она составляла около 22%, в августе увеличилась почти до 33%. Это выше, чем в среднем по России (24%)»,— объясняет заместитель начальника Южного ГУ Банка России Александр Гостев.

По его словам, для строительства покупатели выбирают в основном пригороды Краснодара, где стоимость дома и однокомнатной квартиры в одной локации стали сопоставимы при разнице площадей более чем вдвое.

В сфере многоэтажного строительства девелоперы Краснодарского края отмечали, что в третьем квартале стали более востребованы квартиры с ремонтом (доля таких сделок у ряда компаний превысила 60%), таким образом, покупатели хотят оптимизировать расходы на отделку.

Общий спрос на первичном рынке недвижимости Кубани в августе—сентябре снизился на 50–70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причинами стали завершение программы льготной ипотеки, ужесточение условий «Семейной» и «ИТ-ипотеки», а также повышение ставок по рыночным программам.

Охлаждение спроса подтверждается и снижением выдачи ипотечных кредитов. В третьем квартале банки выдали почти на четверть меньше займов, чем за тот же период прошлого года. Годовой рост ипотечного портфеля в августе и сентябре достиг минимума за последние два года.

Наталья Решетняк

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...