Эксперт объяснила причины подорожания аренды жилья в Краснодаре
С середины сентября 2024 года аренда жилья в Краснодаре подорожала на 20%. Повышение цены связано с рядом факторов, среди которых начало учебного года и рост спроса на квартиры вблизи вузов, пояснила эксперт по недвижимости Светлана Смелова для телеканала «Краснодар».
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
По словам спикера, значительное увеличение стоимости наблюдается в районах, прилегающих к КубГУ, КубГАУ и другим учебным заведениям. В центре города аренда квартир начинается от 30 тыс. руб., достигая 70 тыс. руб. Стоимость жилья на ул. Ставропольской составила от 23 до 41 тыс. руб.
Кроме того, на рынок повлияли экономические условия, включая повышение ключевой ставки до 21%, из-за чего многие жители отказываются от ипотеки в пользу аренды. Еще одна причина — рост затрат на коммунальные услуги и ремонт.
Госпожа Смелова отметила, что положительные экономические изменения в регионе также играют роль. Согласно официальной статистике, население Краснодара за последний год увеличилось более чем на 250 тыс. человек, что влияет на спрос на жилье. В среднем по городу стоимость аренды варьируется от 20 до 45 тыс. руб. в зависимости от района и условий.
В Фестивальном микрорайоне средние ставки составляют 35–50 тыс. руб., в Юбилейном — 25–40 тыс. руб. Около 25–35 тыс. руб. обойдется аренда квартир на Западном обходе, в 27–50 тыс. руб. оценивается месяц проживания в Славянском микрорайоне.
От 25 до 45 тыс. руб. заплатит квартирант в Немецкой деревне. Средняя ставка аренды жилья в Музыкальном — 20–33 тыс. руб., на ул. Петра Метальникова — 23–33 тыс. руб., на Московской — 25–35 тыс. руб. В Молодежном микрорайоне съем квартиры обойдется в 25–44 тыс. руб., в микрорайоне Гидростроителей — 20–30 тыс. руб.
Эксперт советует обращаться к риелторам для точной оценки стоимости аренды по конкретным адресам, учитывая индивидуальные особенности объектов и местоположение.