Евгений Хамин построит спорт
Бизнесмен готов вложить 2,6 млрд рублей в два новых спорткомплекса
Структура воронежской группы компаний Хамина «Дельта-инвест» может построить в областном центре два спортивных комплекса общей стоимостью 2,6 млрд руб. По итогам заседания комиссии по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которое прошло под председательством губернатора Александра Гусева, оба проекта получат 2,5 га в аренду без проведения торгов. На севере Воронежа недалеко от строящегося ГК жилкомплекса «Бунин» заявлен центр за 1,7 млрд руб., а в микрорайоне Отрожка на левом берегу — комплекс за 870 млн. На той же комиссии одобрение получил проект спорткомплекса для занятий падел-теннисом за 260 млн на Петровской набережной от дистрибутора систем сантехники Lunda. Участник рынка объясняет интерес к спортивным проектам растущей популярностью ЗОЖ и возможностью получить субсидии.
Евгений Хамин планирует построить в Воронеже спорткомплексы за 2,6 млрд рублей
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Евгений Хамин планирует построить в Воронеже спорткомплексы за 2,6 млрд рублей
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
О планах структуры ГК Хамина (основатель — экс-депутат облдумы Евгений Хамин) «Дельта-инвест» построить в Воронеже два спортивных комплекса общей стоимостью 2,6 млрд руб. пресс-служба облправительства сообщила поздним вечером 29 октября по итогам заседания комиссии по размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которое провел губернатор Александр Гусев. Объекты соответствуют критериям для аренды земельных участков без торгов.
В пресс-релизе напрямую Евгений Хамин не упоминается, как и форма юридического лица заявленного инвестора. Однако в Воронеже наиболее известна одна компания «Дельта-инвест» — застройщик жилкомплекса «Гран-при» с одноименным спортивным центром, в который входящая в ГК Хамина Воронежская девелоперская компания (ВДК) перестроила спорткомплекс «Энергия» в центре города. Знакомые с проектами источники «Ъ-Черноземье» подтвердили, что речь идет именно о структурах господина Хамина.
Из сообщений облправительства следует, что на севере Воронежа на улице Ломоносова недалеко от мегашколы и ЖК «Бунин», который возводит ВДК, на 1,5 га будет построен спортивный центр «Планета спорта» за 1,7 млрд руб.
Здесь запланированы «кластеры» игровых и силовых видов спорта, единоборств, танцевального спорта, аэробики и акробатики, а также занятия по «функциональному тренингу». Во время соревнований здесь могут разместиться около 2 тыс. человек. В рамках так называемого «социального узла» в этом районе (здесь же самый дорогостоящий жилищный проект строительства ЖК «Яблоневые сады» ведут Домостроительный комбинат и «Выбор») запланировано несколько спорткомплексов, ГК Хамина заявляла СК «Академия» еще в 2018 году, оценка проекта в разные годы доходила до 2,5 млрд руб.
Спорткомплекс «Лига чемпионов» может занять около 1 га в микрорайоне Отрожка на улице Маршала Одинцова на левом берегу.
Инвестиции оцениваются в 870 млн руб., из которых минимум 60% — собственные средства. Здесь планируются занятия плаванием, гимнастикой и танцами, для взрослых будет открыт фитнес-центр и зал единоборств. Общее число занимающихся в одну смену может достигать 3 тыс. человек.
Проектирование обоих объектов планируется начать в 2025 году, строительно-монтажные работы на первом могут стартовать «не позже» осени 2026 года, на втором — «не позже» 2027 года. Открытие «Лиги чемпионов» намечено на декабрь 2029 года. Комиссия рекомендовала «по возможности» сократить сроки.
По данным Rusprofile, ООО специализированный застройщик «Дельта-инвест» зарегистрировано в Воронеже в феврале 2015 года для строительства жилых и нежилых зданий. Уставный капитал — 5 млн руб. Выручка в 2023 году составила 70 тыс. руб., прибыль или убытки не раскрываются. Управляющая организация — ООО ВДК Евгения Колесникова (до 2022 года учредителем был Евгений Хамин). Единственный владелец — Дмитрий Осипов. Ему принадлежат еще 14 компаний, зарегистрированных в ТЦ и офисах ГК Хамина, в том числе ООО СЗ «Группа компаний Хамина», ООО «Лига чемпионов», ООО «Академия» и ООО «СК Академия».
Для Евгения Хамина это не первые спортивные проекты. Предпринимательскую деятельность он начинал в том числе с фитнеса. Сейчас его ГК развивает собственные сети фитнес-центров «Триэль» и Publica Fitness, а также клуб международной сети UFC Gym. В пресс-службе ГК Хамина оперативно не прокомментировали новые проекты.
На том же заседании комиссия одобрила предоставление в аренду ООО «Лотос» 1,5 га в рамках освоения третьей очереди Петровской набережной. Эта компания планирует за 260 млн руб. построить спорткомплекс Lunda Padel для занятий падел-теннисом (в этой игре корт меньше, и он огорожен прозрачными стенами, чтобы можно было продолжать играть после отскока мяча от них). Инвестор хочет создать шесть крытых и шесть открытых падел-кортов, а также три открытых классических теннисных корта с грунтовой поверхностью, которые зимой могут преобразовываться в каток. Кроме того, запроектированы кафе, тренерская комната, раздевалки, душевые, магазин спортивной экипировки, зона ожидания и ресепшен. Строительство планируется завершить к лету 2025 года.
По словам гендиректора компании Юлии Фомичевой, клуб может стать популярным и у жителей соседних регионов, «ведь подобные ближайшие объекты находятся только в Москве». Площадка может подойти и для соревнований.
ООО «Лотос» зарегистрировано в Воронеже в мае 2024 года для деятельности спортивных клубов. Уставный капитал — 100 тыс. руб. Гендиректор и владелец 25% — Юлия Фомичева. Еще 25% принадлежит Сергею Басову. Остальная доля находится в собственности основного владельца дистрибутора сантехнических систем Lunda Маттиаса Бу Юханссона, также развивающего сеть клубов для падел-тенниса.
Предприниматель Эдуард Толоконников, планирующий построить в Воронеже спорткомплекс по концессии, объясняет интерес к спортивным проектам растущей популярностью здорового образа жизни: «Многие услуги тут достаточно дороги, к тому же наблюдается огромная нехватка качественных площадей, а локации под проекты есть очень привлекательные». По его словам, инвесторов также подстегивает возможность получить субсидию по программе «Бизнес-спринт»«Например, теннис — история, окупаемая в принципе, а у нас в городе при таком скромном количестве кортов и подавно. Средний срок окупаемости по рынку в России такого объекта — порядка четырех лет, а с субсидиями и того меньше»,— поясняет эксперт.