Александр Репин набирает высоту

Владелец компании «Сатурн-Р» Александр Репин вновь проявил интерес к жилищному строительству. Ранее он решил сосредоточиться на проектах в агропромышленном комплексе, мотивируя тем, что в Перми стало сложно получить участки под строительство. Возвращение девелопера обещает быть громким – на участке в центре Перми, рядом с планируемым комплексом «Ворота Прикамья» он собирается построить элитную высотку стоимостью 1 млрд рублей. По словам господина Репина, вырученные от продажи жилых помещений средства – почти $10 млн он инвестирует в колхоз «Русь», сделав из него «конфетку».

Вчера владелец компании «Сатурн-Р» Александр Репин заявил „Ъ“ о планах построить «самый дорогой дом» в Прикамье, рассчитанный на людей с высоким достатком (стоимость 1 кв. метра жилья составит порядка 100 тыс. рублей). Капиталовложения в 27-этажный дом, оборудованный подземной автостоянкой на 200 машин оцениваются почти в 1 млрд рублей. Как уточнил „Ъ“ девелопер, половину средств компания намерена привлечь из собственных ресурсов, другую – за счет инвесторов и кредитной линии Сбербанка.

Пермская компания «Сатурн-Р» создана в 1991 году, занимается различными направлениями бизнеса. Компании принадлежит сеть магазинов бытовой техники, сеть автоцентров. Также «Сатурн-Р» реализовывает ряд девелоперских проектов, среди которых торговые площади в центре города и жилые дома. По данным компании, ее годовой оборот составляет около 6 млрд рублей. Владелец компании – бизнесмен Александр Репин. Напомним, что этим летом господин Репин со строительства переориентировался на молочное производство. Первым шагом девелопера стала покупка 51% долей в ООО «Русь» (входят хозяйства в с. Култаево и в с. Лобаново. — „Ъ“), принадлежавшем колхозу «Россия» (Пермский район). По данным „Ъ“, покупка актива обошлась тогда бизнесмену в 10 млн рублей. У предприятия, являющегося одним из крупных поставщиков молочного сырья, есть 6 тыс. коров, для которых Александр Репин начал строить новые коровники (уже вложено порядка 100 млн рублей). Смену приоритетов он объяснил тогда сложностью получения земельных участков в Перми, что тормозило развитие профильного бизнеса.

Как признался вчера господин Репин, сельхозпроизводство оказалось затратней, чем предполагалось ранее. По его словам, основная часть прибыли «Сатурн-Р» уходит на это направление. Поэтому строительство высотки является инвестпроектом. Вырученные от продажи жилых площадей средства, – почти $10 млн — предполагается направить на развитие колхоза «Русь». «Этого достаточно, чтобы купить современное оборудование и сделать из хозяйства конфетку», — отметил „Ъ“ господин Репин. При этом он уточнил, что разрешение на строительство еще не дано мэрией, но должно быть согласовано в течение двух недель. Закончить возведение элитной многоэтажки девелопер планирует к 2008 году.

Стоит отметить, что здание будет возведено рядом с будущим комплексом «Ворота Прикамья». Это проект комплексной застройки (порядка 500 тыс. кв. м), ограниченной улицами Попова, Окулова, Орджоникидзе, Осинская (район Камского моста), который планируется осуществить силами пермских бизнесменов из ООО «Проспект» и структурами израильского диамантера Льва Леваева (для этого партнеры решили учредить СП «Kama Gate)». Конкурс на строительство высотных жилых домов с многоуровневыми стоянками и коммерческими помещениями выиграли несколько организаций. Основной участок получила компания «Проспект», и только небольшую часть земли – группа «Сатурн-Р» (приблизительно 4,5 тыс. кв. м). При этом окончание застройки пятого, шестого и седьмого кварталов должно произойти через 3-3,5 года.

«Как впишется в застраиваемые кварталы высотка, я пока не знаю», — заявил вчера „Ъ“ гендиректор ООО «Проспект» Алексей Тютиков. По его мнению, любое строительство должно быть комплексным, а все участники совместно разрабатывать проект — в данном случае его курирует «Проспект». «Александр Репин — собственник земли, он вправе распоряжаться ею так, как хочет. Здесь мы ничего не можем поделать. А впишется или нет дом, пусть определяют контролирующие органы», — добавил господин Тютиков. По словам источника „Ъ“ в городской мэрии, проблем с выдачей разрешения господину Репину не должно возникнуть. «Мы будем смотреть на соответствие техрешения компании с градостроительным кодексом и общим проектом «Ворот Прикамья». У нас были некоторые вопросы по плотности застройки, но сейчас их нет», — резюмировал источник „Ъ“.
Артем Вороненко