Олимпия-Class

Вчера стало известно, что сеть фитнес-клубов World Class, подконтрольная «Альфа-групп», на днях предложила взять в аренду у крайадминистрации крупнейший в регионе спорткомплекс ООО «Олимпия-Пермь», где власти Прикамья контролируют более 60% долей. Рыночная стоимость объекта оценивается в 498 млн рублей. На базе спорткомплекса World Class намерена создать современный фитнес-клуб. Однако губернские власти отнеслись к предложению осторожно, выразив лишь желание вступить в переговоры. По данным „Ъ“, власти опасаются, что бизнес-структура может использовать олимпийский бассейн не по назначению.

Как стало известно „Ъ“, у спорткомплекса «Олимпия-Пермь» появился потенциальный инвестор. Им является фирма World Class, владеющая сетью фитнес-клубов. По информации „Ъ“, на днях руководство компании вышло с предложением о приобретении спорткомплекса. Однако, по данным „Ъ“, крайадминистрация выразила желание только вступить в переговоры, определяющие, каким образом необходимо заключить сделку. Власти не готовы продать бассейн, пока не получат твердые гарантии от претендента сохранить спортивный статус актива. По данным „Ъ“, в администрации беспокоятся, что покупатель может открыть на его месте крытый вещевой рынок.

«Мы проявляем интерес к спорткомплексу „Олимпия-Пермь“. Мы хотим арендовать площадь бассейна и создать на этой части большой современный фитнес-клуб», — заявила „Ъ“ пресс-секретарь World Class Анастасия Чернецкая. По ее словам, клуб предполагается сделать с бассейном, поэтому пермский проект интересен для компании. Однако, как отметила „Ъ“ госпожа Чернецкая, все переговоры находятся только на предварительной стадии, и каких-либо соглашений с краевыми властями нет.

ООО «Олимпия-Пермь» (ОП) было учреждено в 2002 году администрациями Прикамья и Перми на базе недостроенного спорткомплекса ОАО НК «ЛУКОЙЛ». Уставный капитал ОП — 280 млн рублей. Доли в ОП поделены между городскими и областными властями в соотношении 37,7 и 62,3% соответственно. Строительство первой очереди «Олимпии» было завершено осенью 2005 года. Сметная стоимость проекта составила порядка 485 млн рублей (объект был достроен с помощью кредита Сбербанка). Сеть фитнес-клубов World Class создана в 1993 году. Компания управляет 20 центрами, работающими в сегментах «люкс» и «премиум» в Москве, российских городах-миллионниках, Астане и Киеве. Доля рынка компании в сегменте элитных фитнес-услуг, по собственным оценкам, составляет приблизительно 30%. Оборот компании в 2005 году, по экспертным оценкам, составил около $50-55 млн. Контролируется топ-менеджментом и Alfa Capital Partners. Напомним, что в конце октября администрация края приступила к поиску потенциальных инвесторов для ООО «Олимпия-Пермь». Департаментом имущества тогда были направлены письма московским фитнес-операторам с предложением выкупить весь спорткомплекс или его часть, либо стать акционером «Олимпии» (краевые власти готовы были расстаться со 100%-ным пакетом, в том числе и за счет муниципальной доли). При этом в письмах указывалась рыночная стоимость объекта в 498 млн рублей (согласно оценке ЗАО «Пермский центр оценки»). Также в оферте сообщалось наличие обременений — кредит перед Сбербанком в 214 млн рублей, который необходимо будет погасить до мая 2009 года, заложенный в банке имущественный комплекс и 40% долей. В список вошли такие компании, как World Class, Reebok и MaxiSport, «Фитнес-холдинг», X-Fit, «Страта Партнерс» (владеет сетями Orange Fitness и City Fitness). На предложение крайадминистрации откликнулась только сеть World Class.

Краевые власти пока воздерживаются от подробных комментариев. Руководитель ДИО Елена Зырянова сообщила „Ъ“, что продажа ОП в прогнозном плане приватизации на 2007 год не стоит. По ее словам, дальнейшее представление по поводу актива только формируется, а все нюансы будет определять правительство края. «Я знаю, что есть предложения по покупке, но каких-либо проектных отношений пока нет и, в какой форме они будут строиться, не известно», — отметила „Ъ“ госпожа Зырянова. Она не исключила возможности отдать часть здания на аутсорсинг, но плавательные сектора и дорожки, по ее словам, должны остаться в краевой собственности. «Во главе угла должна стоять социальная составляющая — бассейн создан для жителей и не должен быть перепрофилирован», — подчеркнула Елена Зырянова.

Бывший «имущественный» вице-губернатор Владимир Лобанов считает, что World Class является «хорошей компанией». При этом он отметил, что у фирмы клубная система обслуживания клиентов, т.е. рассчитана на посетителей с доходом выше среднего. Подобная система, по его словам, не предполагает использования всей структуры спорткомплекса — плавательные дорожки, мостики и т.д. «Функционал же бассейна рассчитан на людей со средним достатком, школьные программы, спорт», — отметил „Ъ“ господин Лобанов. При этом он не исключает продажи части актива, например, недостроенные 3-й и 4-й блоки спорткомплекса.

«Хорошо, что они вышли на нас. Пусть заходят на 3-й и 4-й блоки и создают фитнес-клуб мирового уровня!» — заявил „Ъ“ бывший гендиректор объекта Вадим Чебыкин. По его словам, «доделка» 3-го блока обойдется в $2 млн. «Для компании такого уровня это не проблема», — отметил он. Господин Чебыкин считает, что бояться прихода московской бизнес-структуры не стоит. «Компания „сидит“ на рынке спортивных услуг и вряд ли уйдет от профиля. Купить, чтобы потом перепродать, — также выглядит маловероятным», — отметил бывший руководитель. Таким образом, завершится строительство бассейна, но концепция его не будет разрушена — за первым и вторым блоком сохранится спортивная составляющая, за третьим-четвертым — развлекательная часть.
Артем Вороненко