На Кубани объем средств на счетах эскроу вырос в 1,5 раза
По данным на начало октября 2024 года в Краснодарском крае количество действующих счетов эскроу составило около 72,5 тыс., а остатки на них – 377 млрд руб., сообщает пресс-служба Южного ГУ Центрального Банка РФ. За год эти показатели увеличились на 38% и 48% соответственно. Максимальный прирост с начала текущего года был отмечен в июне перед завершением безадресной льготной ипотеки.
За год объем лимитов по действующим кредитным договорам между банками и застройщиками увеличился на треть. На 1 октября он превысил 1 трлн 205 млрд руб. Это связано с ростом количества новых проектов строительства многоквартирных домов в регионе.
Аналитики также зафиксировали увеличение «раскрытых» эскроу-счетов – за год их число выросло в 1,6 раза – до 107 тыс., а сумма почти вдвое – до 516 млрд руб.
Согласно данным пресс-службы, на Краснодарский край приходится более половины всех счетов эскроу в ЮФО. Кубанские застройщики также лидируют в округе по количеству новых объектов и по введенным квадратным метрам жилья.
По состоянию на октябрь 2024 года в России в целом сумма средств, перечисленная девелоперам или направленная на погашение ими кредитов, почти достигла 9,5 трлн руб., количество раскрытых счетов эскроу приблизилось к 2 млн.
Счет эскроу – это специальный условный счет в банке. На нем средства замораживаются до исполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Деньги принадлежат покупателю, но распоряжаться ими он не может, так как банк блокирует их до сдачи объекта.