Рынок ипотечного кредитования ИЖС в 2024 году сократился по сравнению с 2023
Объемы выдачи ипотечных кредитов на ИЖС в 2024 году составят более 625 млрд руб. Это на 16% превысит показатель 2023 года, сообщает пресс-служба ВТБ со ссылкой на аналитиков банка.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил значительное снижение темпов роста по сравнению с предыдущим годом, когда рост продаж был в четыре раза выше. «Рыночные программы сейчас непопулярны, а по господдержкам все расчеты за частные дома теперь должны проходить с эскроу. К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки „забуксовали“ и в этом сегменте», — подчеркнул он на форуме ИЖС.Северо-Запад.
Причина замедления — ужесточение государственной поддержки ипотеки на ИЖС, а также рост рыночных ставок. «Завершение программы массовой господдержки, ужесточение условий по „семейной“ и IT-ипотеке, а также требование проводить расчеты по договору подряда с эскроу, — все это создает дополнительные ограничения»,— прокомментировал Бабин. По его оценкам, за последний квартал объем выданных кредитов на ИЖС снизился на 36% по сравнению со вторым кварталом, а в ближайшие три месяца (октябрь-декабрь) ожидается дополнительное сокращение примерно на 25%.
«По итогам 2024 года рост будет обеспечен исключительно увеличением среднего размера сделок, так как количество сделок, вероятно, сократится на 12% по сравнению с 2023 годом»,— констатировал Сергей Бабин. Он также предсказал еще более значительное сжатие рынка в 2025 году.