О том, что арендаторы семейного торгового центра «Мега» под Нижним Новгородом (Федяково, Кстовский район Нижегородской области) поддерживали руководство торгцентра и проявляли понимание к вынужденному закрытию молла, сообщил вчера на специально организованной пресс-конференции заместитель директора по недвижимости «ИКЕА. Россия-Украина» Андерс Перссон. «Нас никто не обвинял в том, что за время закрытия были упущены выгоды», — отметил он. По словам господина Перссона, «единственными пострадавшими» оказались покупатели, которые были лишены возможности посещать торговый центр. Управляющий нижегородским ТЦ «Мега» Роберт Фельчак в свою очередь добавил, что у его клиентов «было положительное отношение к тому, что происходит»: «Мы добились успеха и рады той поддержке, которую нам оказали арендаторы». Относительно общих убытков «Меги» (по прогнозам экспертов, они могли превысить $10 млн), Андрес Перссон заверил, что руководство торгцентра их еще не подсчитало: «Мы не та компания, которая заглядывает в прошлое, мы всегда смотрим в будущее».
Ъ Сеть торговых центров «Мега» — проект российского представительства шведской компании IKEA. Сейчас в России работают восемь ТЦ «Мега» — в Москве (три), Санкт-Петербурге (два), Нижнем Новгороде, Казани и Екатеринбурге. Семейный торговый центр «Мега» близ села Федяково Кстовского района Нижегородской области открылся 19 октября. IKEA инвестировала в строительство свыше 3 млрд руб. Площадь торгового центра превышает 140 тыс. кв. м. Якорными арендаторами «Меги» стали магазины IKEA, «Ашан», гипермаркет строительных материалов OBI и магазин бытовой техники «М.Видео». Всего на территории «Меги» работают более 150 магазинов одежды и обуви, а также кафе, рестораны и каток. Арендаторы торгцентра, опрошенные «Ъ», подтвердили намерения не конфликтовать с руководством «Меги». Некоторые из них уже ведут переговоры с руководством торгцентра о компенсации арендной платы за время вынужденного простоя молла.
«Мы известили “Мегу”, что считаем правильным и логичным не платить арендную плату за то время, когда торговый центр не работал», — сообщил генеральный директор ОАО «Связной НН» Максим Следков. По его словам, пока официального ответа не было, но неофициально в «Меге» сообщили, что это возможно. Переговоры о неначислении арендных платежей за время вынужденного простоя ведет и нижегородский предприниматель, совладелец нескольких торговых точек в «Меге» Дмитрий Володин. Менеджер по корпоративным коммуникациям и отношениям с инвесторами аптечной сети «36,6» Михаил Колосов со своей стороны сообщил, что «все вопросы по простою будут решены в ближайшее время в рабочем порядке»: «В любом случае будет найдено взаимовыгодное решение. Существует много вариантов и кроме арендной платы». Начать переговоры также планирует руководство якорного арендатора — компании «М.Видео». Назвать сумму ущерба арендаторы отказались, сославшись на коммерческую тайну.
Директор нижегородского «Магазина готового бизнеса» (ООО «Бизнес для Бизнеса») Юрий Кузьмичев отметил, что нельзя унифицировать убытки арендаторов, поскольку в «Меге» «большой разброс» арендных ставок. По его данным, стоимость аренды в торгцентре колеблется от $30 до $150 за квадратный метр в зависимости от местоположения и площади. При этом стоимость аренды магазинов одежды, которых большинство среди арендаторов, примерно на 30% выше, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Как считает эксперт, сейчас, когда закрытие торгцентра получило большой резонанс, «Меге» важно избежать скандала, поэтому компромисс с арендаторами будет найден. По словам Юрия Кузьмичева, в случае, если руководство «Меги» согласится на компенсацию арендной платы, это будет прецедент для Нижнего Новгорода.
ИРИНА НИКИТИНА, ЕЛЕНА ЕВСЕЕВА