Бетонный инвестор

Сегодня под Воронежем начнется строительство технопарка по производству бетона и железобетонных конструкций совокупной мощностью 300 тыс. кубометров в год. Стоимость проекта – более $50 млн, инвестором выступает московский строительный концерн «Крост». Компания намерена занять свою нишу на рынке стройматериалов за счет выпуска высококачественного бетона и нестандартных железобетонных конструкций. Как отмечают отраслевые эксперты, архитектурный железобетон действительно будет востребован в регионе, но местные бетонопроизводители вполне способны удовлетворить растущие запросы строительных компаний и по качеству, и по объему стройматериала.

Как следует из официального сообщения концерна «Крост», региональный технопарк, возведение которого начнется сегодня в Новоусманском районе Воронежской области, будет представлять собой комплекс из двух предприятий – завода «Бетон 222 – Воронеж» (выпуск бетона) и фабрики «Мажино – Воронеж» (выпуск архитектурных железобетонных конструкций). Предполагаемый совокупный объем производства – 300 тыс. кубометров в год. Стоимость проекта превысит $50 млн. Завершить его реализацию планируется к концу 2007 года. По расчетам инвестора, вложения в технопарк окупятся за четыре года. Под возведение предприятий по выпуску бетона «Крост» получил участок площадью 10 га.

Коцерн «Крост» (Москва) основан в 1990 году. Занимается строительством, производством стройматериалов, девелопментом, работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости. «Крост» возвел ряд оригинальных жилкомплексов в столице, в частности «Велтон парк», «Серебряный квартет», «Юнион парк», «Серебряный бульвар», а также 15 торговых центров для сетей «Олби», «М.Видео», культурно-развлекательные центры «Кристалл» и Golden Palace. К числу его объектов относится офисное здание Центробанка РФ. Промышленный комплекс концерна включает 15 заводов стройматериалов. Кроме того, в его структуру входит сеть велнес-клубов Else Club. Ежегодный оборот компании не раскрывается. Владельцем «Кроста» является его гендиректор Алексей Добашин. Первый технопарк «Крост» построил в 2000 году в городе Сходня Московской области. Он включает пять предприятий по выпуску высокотехнологичных стройматериалов и изделий: фабрику «Мажино» (производит железобетонные изделия, архитектурный железобетон), завод алюминиево-светопрозрачных конструкций, завод металлоконструкций, фабрику «Готика» (производство элементов мощения), завод по выпуску опалубки для монолитного строительства. Основным направлением фабрики «Мажино», аналог которой будет частью воронежского технопарка, является изготовление трехслойных стеновых панелей по индивидуальным проектам, ее ежегодный объем производства – около 20 тыс. кубометров.

Как пояснили вчера в «Кросте», воронежский проект осуществляется в рамках региональной программы развития концерна, к реализации которой он приступил в нынешнем году. Аналогичные технопарки «Крост» намерен организовать в пяти-шести субъектах федерации. В концерне пояснили, что региональная экспансия обусловлена дефицитом высококачественного бетона и недостатком производителей железобетонных конструкций нестандартной формы. Качество будет достигнуто за счет использования оборудования немецкой компании Liebherr, которое позволяет осуществлять визуальный контроль всех технологических процессов, в том числе приготовления бетонной смеси – с помощью видеокамер, установленных в бетоносмесителях. «Бетон 222 – Воронеж», уточнили в концерне, сможет выпускать максимально широкий спектр сортов бетона.

По словам исполнительного директора Союза по защите интересов строителей Воронежа Сергея Морозова, мощностей местных производителей бетона и железобетонных конструкций вполне достаточно, чтобы удовлетворить потребности региональных строителей даже в случае удвоения объемов строительства к 2010 году, как предусмотрено в нацпроекте «Доступное жилье». Основными производителями бетона и железобетонных конструкций в области являются заводы ЖБИ-1, ЖБИ-2, ТЖИ-162 и несколько других игроков. Ежегодная емкость рынка – порядка 2,5 млн кубометров. По словам господина Морозова, интерес представляет производство архитектурного железобетона, но более всего он пригоден для индивидуального или элитного многоэтажного жилищного строительства. «Спрос на такие железобетонные конструкции в Воронеже невысок, поскольку элитное и коттеджное жилье составляет только 25% в объеме строительства, другое дело – Белгород, где областными властями поставлена задача довести объемы многоэтажной и индивидуальной застройки к соотношению один к двум в пользу последнего», – резюмировал он.

Как считает владелец ЗАО «Воронеж-дом» и депутат облдумы Петр Семенов, строителей вполне устраивает предложение местных производителей бетона как по цене, так и по качеству. «Рынок перенасыщен, в связи с чем за последние годы закрылись или перепрофилировались некоторые местные заводы», – добавил он. Впрочем, по мнению господина Семенова, архитектурный железобетон сейчас действительно в дефиците, но воронежские заводы реализуют программы модернизации в данном направлении.

Андрей Черваков