Разработчики нового генерального плана Омска заявили о необходимости переноса главной городской телевизионной вышки на окраину областного центра. Это позволит построить в этом районе города более 1 млн кв. м жилья. По мнению проектировщиков, расходы на новую вышку — 200 млн руб. — должны взять на себя инвесторы, которые заинтересованы в освоении привлекательной площадки.
О том, что по новому генеральному плану Омска телевизионная вышка будет перенесена из центра города на окраину, сообщила заместитель генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» (разработчик нового генплана. — «Ъ») Лариса Маслова. «Эта территория Омска сейчас активно развивается. Там проложены все коммуникации, но вести строительство многоэтажных домов сейчас мы не можем. Как только здания начнут подниматься, они сразу попадут под жесткое радиоизлучение», — объяснила это решение госпожа Маслова. «Омскгражданпроект» предлагает перенести телевышку в район поселка Лукьяновка (на окраине областного центра), ближе к радиовышке и промышленной зоне, застройка которой высотными зданиями не предусмотрена.
Омская телевизионная вышка была построена в 1957 году по типовому проекту. Конструкция высотой 182 м рассчитывалась на период эксплуатации 50 лет. У специалистов ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС), которые обследовали вышку в 2005 году, претензий к техническому состоянию сооружения не было.
По словам проектировщиков, вопрос о переносе телевышки поднимался еще при утверждении прежнего генплана Омска в 1978 году. «Тогда план строительства на этой площадке микрорайона «Старая Роща» так и не был реализован. Но сейчас к этому проекту мы намерены вернуться. В этом очень привлекательном месте можно построить до 1 млн кв. м жилья», — рассказала Лариса Маслова. По расчетам специалистов «Омскгражданпроекта», перенос вышки обойдется в 200 млн руб. «Это сопоставимо со стоимостью одного дома, поэтому инвесторов заинтересовать вполне возможно. При рыночной стоимости жилья более 20 тыс. руб. за кв. м их дополнительные затраты окупятся с лихвой», — уверен начальник отдела планирования развития телевидения проектного института «Омскгражданпроект» Сергей Минин. По его прогнозам, с санитарным запретом омские застройщики, которые сегодня активно приближаются к телевышке, столкнутся уже в ближайшие пять лет.
Сами санитарные врачи ситуацию оценивают не так однозначно. «Сейчас угрозы здоровью населения нет. В этом районе значительный перепад рельефа местности и дома до пяти этажей излишнему излучению не подвержены. Что же касается высоких новостроек, то в каждом отдельном случае будет необходимо проводить отдельные замеры», — подчеркнул ведущий специалист территориального управления Роспотребнадзора по Омской области Георгий Алехин. Руководство Омского радиотелевизионного передающего центра (ОРТПЦ), который эксплуатирует вышку, к предложению «Омскгражданпроекта» отнеслось спокойно. «Если будут решены все финансовые, технические и экологические проблемы, то с нашей стороны возражений не будет. Теперь все зависит от целеустремленности людей, которые взялись за решение вопроса», — отметил генеральный директор ОРТПЦ Олег Суриков.
Перенос телевышки готовы обсуждать и потенциальные инвесторы. «Территория интересна. Поэтому если нужно будет принять участие в решении вопроса переноса телевизионной вышки, то инвесторы его рассмотрят и примут в этом участие», — уверен генеральный директор омского ЗАО «Стройподряд — Импульс» Сергей Оркиш.
Анатолий Шестаков, Омск
