Перестройка на Новые Ляды
«Протон-ПМ» продает цеха на городской площадке за 630 млн руб.
Производитель ракетных двигателей АО «Протон ПМ» выставил на продажу комплекс в центре Перми, где ранее располагалось промышленное производство. Два здания, а также помещения в двух корпусах общей площадью 15 тыс. кв. м выставлены на аукцион. Начальная цена актива превышает 630 млн руб. Сейчас предприятие завершает перенос части производства в поселок Новые Ляды. Эксперты называют цену адекватной, но отмечают, что в прошлом году лот был бы более доступным для потенциальных покупателей из-за низких ставок по кредитам.
Фото: авито
Фото: авито
Объявления о продаже недвижимости были опубликованы в минувший вторник на «Авито» и площадке «РТС-Тендер». Как следует из их текстов, АО «Протон-ПМ» намерено реализовать производственные помещения общей площадью 15 тыс. кв. м, расположенные на городской площадке предприятия по адресу: Комсомольский проспект, 93. Продажа будет происходить в форме аукциона, заявки принимаются до 19 декабря 2024 года. Начальная цена лота составляет 637,775 млн руб. Из документации на «РТС-Тендер» следует, что в его состав входят нежилое помещение в корпусе №4 площадью 5,444 тыс. кв. м, два здания площадью 424 кв. м и 423 кв. м, а также нежилые и встроенные помещения корпуса №12 общей площадью 8,4 тыс. кв. м. Кроме того, собственник намерен продать три земельных участка (28,2 тыс. кв. м, 6,013 тыс. кв. м и 4,57 тыс. кв. м). Общая стоимость недвижимого имущества оценивается в 550,615 млн руб. с НДС, еще в 80,659 млн руб.— стоимость оборудования, расположенного на производственном объекте. Речь идет о грузоподъемных механизмах, узлах учета, системах кондиционирования, сигнализации и наблюдения.
В документации также указывается, что для участия в торгах участники конкурса должны внести задаток в размере 10% от минимальной цены имущества — 63,7 млн руб. Шаг аукциона составляет 0,5% от нее, то есть 3,158 млн руб. Победителем может быть признан и единственный участник торгов.
АО «Протон-ПМ» входит в интегрированную структуру АО «НПО “Энергомаш”» ГК «Роскосмос». Производственная площадка предприятия находится в Перми. Сегодня «Протон-ПМ» является ведущим предприятием российской космической отрасли, его основная специализация — изготовление ракетных двигателей и их составных единиц. Предприятие осуществляет производственную деятельность на площадках в Свердловском районе Перми и микрорайоне Новые Ляды. По итогам 2022 года убытки компании составили 1,493 млрд руб., прошлый год АО также закончило с отрицательным финансовым результатом.
В АО «Протон-ПМ» оказались готовы предоставить комментарии по продаже актива только в рамках официального запроса в установленные законом «О средствах массовой информации» сроки. Собеседник, знакомый с ситуацией на предприятии, пояснил, что продажа недвижимости связана с модернизацией производства. «Часть его переводится на площадку в Новых Лядах. Соответственно, высвобождающиеся площади выставляются на продажу»,— рассказал он.
Напомним, в Новых Лядах «Протон-ПМ» намерен ввести в эксплуатацию четыре новых цеха общей площадью 44 тыс. кв. м. Там разместятся комплекс электрохимических покрытий, а также механообрабатывающий и механосборочный цеха. Новые мощности будут задействованы в производстве компонентов двигателя РД-191 для ракеты-носителя «Ангара». По данным «Ъ-Прикамье», ввод в эксплуатацию планируется в декабре текущего года.
Директор ООО «Краснокамский ремонтно-механический завод» Дмитрий Теплов считает цену 42 тыс. руб. за 1 кв. м адекватной. «Если строить производственные помещения с нуля, то цена будет примерно 70 тыс. за метр,— говорит эксперт.— Плюс эти объекты, судя по всему, уже обеспечены необходимыми коммуникациями». По словам господина Теплова, спрос на производственные помещения в Перми есть. Он не исключает, что актив могут приобрести соседние предприятия. «Это нормальная цена, но было бы еще лучше, если бы объекты выставили на торги пораньше, например в прошлом году, тогда ставки по кредитам были гораздо комфортней»,— отметил господин Теплов.