Студии выходят из тренда
Светлана Бардина — о снижении спроса на малогабаритные квартиры
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, где в столице сосредоточено наибольшее предложение комфорт-класса.
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Фото: Иван Водопьянов, Коммерсантъ
Что касается ценовой динамики, то средняя цена за рассматриваемый период увеличилась почти на 2% — с 323,5 тыс. руб. за кв. м до 330 тыс. руб. А средний бюджет сделки скорректировался чуть более, чем на 3%, почти до 15 млн руб.
Наибольшее количество предложения массового сегмента сконцентрировано на юго-востоке города. У этого округа почти пятая часть спроса. В тройкулидеров также вошли Запад и Север. У них 17% и 16% соответственно. И большинство новостроек комфорт-класса сейчас находятся на стадии монтажных и отделочных работ.
Интересной тенденцией данного сегмента, отмечают брокеры, стало сокращение количества сделок среди формата студий — на 10% с прошлого года. Спрос сбалансированно распределился по более просторным лотам. Значительных изменений в структуре спроса и предложения в ближайшей перспективе эксперты не ожидают, за исключением возможного повышения покупательской активности в предновогодний период. Многие девелоперы на это время объявляют специальные программы и скидки.