В микрорайоне «Юдинский» появились квартиры для эстетов
В Красноярске в новом микрорайоне «Юдинский» появились квартиры, которые будущие новоселы уже оценили как новое слово в формировании комфортной городской среды рядом с дикой природой. Проектированием микрорайона и возведением жилья занимался один из лидеров рынка недвижимости, строительная компания «Монолитхолдинг».
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Уникальность «Юдинского» заключается не только в «зеленой» локализации, но и в готовых решениях для жилого комплекса. Квартиры здесь — словно отдельный вид урбанистического искусства и эстетической концепции. Что же предлагается на выбор продвинутым горожанам?
Комфорт в окружении роскошной природы
«Юдинский» — это флагманский проект «Монолитхолдинга», уже на стадии проектирования он вызвал интерес экспертов в области дизайна и архитектурного сообщества. По сути, жилой массив становится по мере возведения частью богатой окружающей среды, где раскинулись леса, луга, экопарки и рядом проходит система озер. В перспективе здесь появится парково-пляжная зона для всего города. Этот чистый с экологической точки зрения район в западной «подветренной» части Красноярска позволяет будущим жителям избегать последствий проблем города. Сюда не доходят смог и выбросы от транспортных артерий и индустрии. Для строительного холдинга проект стал опытом освоения новой территории, которая является в городском плане застройки своего рода экологическим эталоном.
И планировки разнообразных по площади квартир этот актуальный тренд на контакт с живой природой только поддерживают и усиливают. В каждой из них продумано, как будет «заходить» в комнаты естественное освещение, или, как говорят эксперты, инсоляция, и проветривание.
На первой очереди «Юдинского» заканчивается строительство 6–8-этажных домов. Такой тип возведения жилья называется разноэтажным, он позволяет избежать «стенового» или «крепостного» ощущения от системы зданий. Разнообразие создает свободу для восприятия комплексной застройки микрорайона.
Тем более что основным «задником» выступает зеленая среда с роскошными природными объектами. Воздуха добавляют и широкие пешеходные зоны с атрибутами урбанистики: благоустроенными газонами, малыми архитектурными формами и объектами для релакса. Создается уникальное приватное пространство с зонами для отдыха, хранения колясок, детскими площадками, сохранением безопасного доступа для жильцов и их гостей. Также застройщик отказался от устаревшей концепции дворов в виде колодцев. Застройка ведется в рамках единой концепции и дизайн-кода, что создает единую продуманную и стильную среду для комфортной жизни.
Новый микрорайон «Юдинский» будет включать в себя 58 жилых домов. Их общая площадь составит 800 тыс. кв. метров, а также 160 тыс. кв. метров встроенных помещений. Проектная численность проживающих превысит 23 тыс. человек.
Демоверсия загородной жизни
Одной из уникальных особенностей новостроек в зеленом микрорайоне стали двухуровневые квартиры. Их площадь стартует от 35 «квадратов» по нижнему уровню и 10 по верхнему. Также есть открытая терраса площадью около 8 «квадратов».
Как говорят риелторы, это редкое предложение на рынке недвижимости Красноярска. И называют их демоверсией загородной жизни для тех, кто не готов и не хочет содержать частный дом. Двухуровневые квартиры располагаются на первом этаже первого дома.
Люксовости жилью добавляет несколько планировочных решений. Во-первых, это потолки высотой пять с лишним метров. Во-вторых, громадные панорамные окна во всю высоту стены.
Такие планировки не появлялись на рынке Красноярска уже пару десятков лет. Именно это обстоятельство дает простор дизайнерским фантазиям и позволяет создавать изысканный или роскошный интерьер в любом стиле — от загородного мини-дома с имитацией камина до суперсовременного сканди с минимальным набором продуманного декора и мебели. Минималистичный дизайн в светлых тонах поможет вдохнуть в жилое помещение еще больше простора и визуальной свободы. Также будет уместен элегантный интерьер в стиле современной классики.
Иными словами, планировка помогает экспериментировать и воплощать самые смелые дизайнерские решения. Приватная зона расположена на втором уровне, а кухня-гостиная с помещениями для организации быта — на первом этаже.
Такая квартира подойдет для ультрасовременных, прогрессивных горожан и молодых людей, следящих за актуальными трендами в обустройстве жилья. Для тех, кто работает в гибридном графике, на втором уровне есть возможность обустроить компактный и тихий рабочий кабинет и безмятежную спальню.
Разим Абасов, председатель правления Группы компаний «Монолитхолдинг»:
— Основная задача при взаимодействии с органами власти была не столько в строительстве нового микрорайона, сколько в сохранении и преумножении природных достоинств локации. Новый ЖК должен оказаться толерантным к существующей природе плодово-ягодной станции, быть органично вписан в существующий ландшафт. Эту задачу на стадии проектирования мы, безусловно, выполнили. И теперь успешно ее реализуем.
Разим Абасов, председатель правления Группы компаний «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Разим Абасов, председатель правления Группы компаний «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Квартиры для полноценной жизни
«Монолитхолдинг» решил отказаться от неудобных крошечных студий, но предусмотрел возможности небольших уютных квартир как первого жилья для приобретения новоселами. Классический портрет покупателей — молодые семьи или студенты.
Это полноценные однокомнатные квартиры. Их площадь составляет чуть менее 40 «квадратов». Зато компактность жилья с классической планировкой позволяет наслаждаться природой и урбанистикой. В квартире есть санузел с полноценной ванной, кухня с обеденной зоной, коридор с гардеробной, просторная спальня и балкон.
Двухкомнатные квартиры площадью около 50 кв. метров считаются среднегабаритным жильем. Их особенностью стала европланировка. Окна выходят на обе стороны квартиры, что дает возможность наполнять квартиру приятным естественным солнечным светом и легко проветривать. Это идеальный вариант для тех, кому не нужна отдельная кухня, а подходит объединенная просторная зона кухни-гостиной. В коридоре предусмотрено место под гардеробную или кладовую.
Трехкомнатные квартиры площадью около 70 кв. метров рассчитаны в основном на семьи с детьми. Жилье семейного формата включает просторную кухню-гостиную. Запроектированы два окна, одно из которых угловое, и балкон. В квартире два санузла: один общий, второй в большой спальне. А также две спальные зоны, где могут быть обустроены и родительская спальня, и детская комната.
Самыми большими и просторными в жилом микрорайоне станут четырехкомнатные квартиры площадью более 100 квадратных метров — 102,13. Их отличает эргономичная европланировка. Удобно здесь будет большим семьям, в едином жилом пространстве могут собраться несколько поколений — от бабушек и дедушек до внуков, а также те, кто любит емкую, свободную локацию для тщательно организованной частной жизни. В квартирах этого типа два балкона, два санузла, в прихожей отдельная гардеробная, в большой кухне-гостиной два окна и балкон.
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Фото: предоставлено пресс-службой ГК «Монолитхолдинг»
Коридор свободы
Сдача первого дома в «Юдинском» намечена на 1-й квартал 2025 года. Ключи первые новоселы получат уже к концу 2-го квартала. Проект стал частью недавнего комплексного соглашения «Монолитхолдинга» с банком ВТБ объемом в 100 млрд рублей о развитии девелоперских проектов.
Кроме жилья, в микрорайоне будет построена вся необходимая для полноценной жизни инфраструктура: социальная, коммерческая, развлекательная и досуговая. Появятся новые школа, детские сады, офисные и торговые центры, благоустроенные парки, многоуровневые парковки.
Запросы горожан растут одновременно с качественными характеристиками жилья. И все чаще они готовы вложиться в проекты, где им предлагают купить не просто квартиру, а максимально комфортную среду для жизни. Людям важно, чтобы рядом с их комплексом были территории для прогулок, релаксации, активного образа жизни. А комплексное благоустройство и дизайнерское озеленение существенно влияют на ожидаемое качество жизни новоселов. В микрорайоне «Юдинском» созерцание природы становится культурой осознанной жизни. А прямой выход в зеленые зоны создает бесшовный контакт с окружающий средой.
Застройщиком заложены важные базовые принципы — одновременной локальности и уникальности. Природа по форме, мегаполис по сути. И, похоже, эта главная ценность, на которую обращают внимание будущие жильцы комфортного жилья.
Застройщик ООО «СЗ Универсалстрой». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ГК «Монолитхолдинг»
Реклама