Уровень вакантности на рынке складской недвижимости в Петербурге составляет 0,4%
По состоянию на конец ноября текущего года средняя ставка аренды на складских объектах класса А в Петербурге и Ленобласти за год выросла на 16% и достигла 10 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). При этом неудовлетворенный спрос на складскую недвижимость в двух регионах на следующий год оценивается в 450 тыс. кв. м. Такие данные по итогам собственного исследования за указанный период предоставили аналитики NF Group.
Фото: пресс-служба ГК «Дело»
Фото: пресс-служба ГК «Дело»
Общий объем качественных складских площадей в Петербурге и области, по данным экспертов отрасли, за 11 месяцев 2024 года составил 5,36 млн кв. м. С начала года на рынок было введено 533 тыс. кв. м складских объектов классов А и В, что оказалось больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В то же время на сегодняшний день рынок складской недвижимости Петербурге продолжает демонстрировать дефицит свободных площадей. Уровень вакантности остается на минимальной отметке, составляя всего 0,4%. При этом фиксируется снижение интереса к строительству новых BTS-проектов, на которые пришлось 24% от общего объема заключенных сделок за 11 месяцев 2024 года, тогда как на конец 2023 года их доля составляла 37%, отмечают аналитики.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что до конца этого года в Петербурге планируется ввод около 304 тыс. кв. м складов. В частности, Госстройнадзор разрешил ввести в эксплуатацию новый производственно-складской корпус компании «ДиКом» в Колпино, а «Петролеспорт» заявил о намерении построить три подобных объекта на территории морского порта в Петербурге.