Владельцы бизнес-центра «Омега» отсудили землю у Росимущества
Собственники зданий, расположенных рядом с бизнес-центром «Омега» на Ленинградском проспекте, 33 в Ярославле, выиграли иск к территориальному управлению Росимущества об обязании продать им земельный участок площадью 7573 кв.м. за 2,5% от кадастровой стоимости. Решение размещено в картотеке арбитражных дел.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В суд обратилось ООО «Омега» (сдает в аренду площади одноименного бизнес-центра) и несколько индивидуальных предпринимателей. Они указали, что владеют двумя нежилыми зданиями, расположенными на участке, смежном с деловым центром. Земельный участок находится в федеральной собственности. Ранее на земле располагалось ФГУП «Особое конструкторское бюро Омега», которое было приватизировано, земельный участок был предоставлен в пользование его правопреемникам.
Владельцы указали, что имеют право на выкуп земли без торгов по льготной цене в соответствии с Земельным кодексом, в связи с чем обращались в Росимущество, но получили отказ. Ведомство указало, что собственники не подтвердили право собственности на все помещения в расположенных на земле зданиях. По мнению владельцев, эти площади не являются самостоятельными объектами недвижимости, так как имеют назначение общего пользования.
Суд согласился с позицией истцов и признал незаконным отказ межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в предоставлении земельного участка без проведения торгов. Суд обязал удовлетворить требование ярославских предпринимателей.