«Дракулу» оставили сносом
В парке Горького демонтировали один из спорных аттракционов
На фоне судов мэрии Перми с арендатором парка Горького на территории развлекательного объекта снесли аттракцион «Дом Дракулы», работавший последнее время под названием «Логово пиратов». Этот объект является одним из шести строений, сноса которых требуют городские власти. Объекты считают самовольно возведенными. В ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» пояснили, что аттракцион перенесут на новое место. Администрация парка демонтировала строение, чтобы избежать судебных разбирательств по сносу объекта. Эксперты полагают, что факт сноса одного из шести спорных объектов существенного влияния на перспективу и результаты рассмотрения дела в отношении оставшихся пяти не окажет. В то же время перспективы рассмотрения иска во многом зависят от результатов строительно-технической экспертизы в отношении остальных спорных объектов.
Фото: Евгения Ахмедова
Фото: Евгения Ахмедова
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
В пермском парке Горького демонтировали аттракцион «Дом Дракулы», в последнее время работавший как «Логово пиратов». Опустевшая территория, где раньше находилось строение, обозначена оградительной лентой. В 2ГИС указано, что аттракцион с названием «Логово пиратов» удален из справочника. Демонтажные работы идут и в павильонах, где ранее функционировал, в том числе, зеркальный лабиринт.
В администрации парка Горького пояснили, что помещения зеркального лабиринта не работают временно. Строения сдвинут на 1,5–2 м в сторону по договоренности с сетевыми организациями. Под помещениями проходит теплотрасса, поэтому их перенесут, после чего объекты продолжат функционировать. «Дом Дракулы» решили демонтировать в связи с одним из двух судебных процессов, истцом в которых являются городские власти, заметили в парке Горького. Напомним, в Арбитражном суде Пермского края рассматривается заявление администрации Свердловского района, поданное к арендатору парка — ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» (ЦПР). Истец требует признать самостроями и снести шесть объектов на территории объекта: два общественных туалета, гараж, аттракцион «Дом Дракулы», два летних кафе — «Халва» и Casa Mia. На одном из сентябрьских заседаний отмечалось, что из-за отсутствия фундамента и коммунальных коммуникаций судебная экспертиза признала здания указанных кафе, а также «Дом Дракулы» объектами, не обладающими признаками недвижимости. В конце того же месяца суд по ходатайству истца назначил строительно-техническую экспертизу, которая оценит безопасность всех шести объектов.
«Администрация парка решила избежать ситуации, когда в суде сторонам пришлось бы выяснять, является ли здание аттракциона капитальным или некапитальным объектом. Ранее парк уже предлагал передать спорные объекты в собственность города. Мы и сейчас хотим избежать разбирательств, поэтому решили просто демонтировать объект»,— заметили в администрации ЦПР. Аттракцион перенесут в помещение под Колесом обозрения, где раньше работал 3D Океанариум. — Напомним, ранее руководство парка высказывало намерение «сделать все возможное, чтобы сохранить спорные объекты». На новом месте аттракцион возобновит работу, а на освободившейся площадке разместят новую развлекательную зону в молодежной тематике. «Это естественное, органичное развитие парка, включающее в себя, в том числе, перестановки существующих аттракционов и появление новых. Параллельно мы исключили спорный вопрос»,— резюмировали в парке Горького. В то же время, сносить летние кафе не планируется, добавили в администрации развлекательного учреждения.
В администрации Перми к моменту публикации оперативно снос «Дома Дракулы» прокомментировать не успели.
Отметим, что судебные процессы идут между городскими властями и арендатором парка с начала года. Помимо сноса строений в парке, власти оспаривают право собственности ЦПР на «Театр эстрады» и проходную будку. Ранее руководство парка высказывало намерение "сделать все возможное, чтобы сохранить спорные объекты". В процессе рассмотрения исковых заявлений арендатор парка предлагал властям Перми заключить мировое соглашение в суде о незаконных постройках и праве собственности на парковые строения. ЦПР готов был передать мэрии спорное имущество, но с организации не удалось договориться с истцом.
По мнению адвоката юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослава Шицле, если судебная экспертиза установила, что «Дом Дракулы» и помещения кафе не обладают признаками недвижимости, то требования администрации признать отсутствие прав на данные объекты имеют высокие шансы на удовлетворение. Это связано с тем, что движимое имущество не может быть признано самовольной постройкой — его просто нужно будет убрать с земельного участка. «Добровольный демонтаж „Дома Дракулы“ в данном случае может способствовать мирному разрешению этой части спора»,— рассуждает Ярослав Шицле. Перспективы рассмотрения исков в целом во многом зависят от результатов строительно-технической экспертизы в отношении остальных спорных объектов. Если экспертиза установит, что какие-либо из оставшихся объектов (общественные туалеты, гараж) являются капитальными строениями, суд будет исследовать наличие разрешительной документации на их возведение и оценивать их безопасность для посетителей парка. При отсутствии необходимых разрешений на строительство и документов, подтверждающих безопасность объектов, они могут быть признаны самовольными постройками с последующим сносом.
Руководитель юридического отдела юридического бюро «Падва и Эпштейн» Татьяна Манакова полагает, что сам по себе факт сноса одного из шести спорных объектов существенного влияния на перспективу и результаты рассмотрения дела в отношении оставшихся пяти не окажет. По делу назначена и проводится судебная экспертиза, в ходе которой выяснилось, что часть запрошенных экспертом документов, связанных с созданием спорных объектов, отсутствует. «Если эксперт сделает выводы, подтверждающие обоснованность исковых требований, именно этот фактор может оказать наиболее существенное влияние на формирование внутреннего убеждения суда»,— считает эксперт.