Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Омской области начало кампанию против рекламы продажи квартир в недостроенных домах. По мнению антимонопольщиков, отсутствие у многих застройщиков разрешительной документации грозит Омску скандалами с обманутыми дольщиками. Впрочем, эксперты уверены, что только запретом рекламы проблем обманутых дольщиков не решить.
О том, что омские СМИ и застройщики в массовом порядке нарушают федеральный закон «О рекламе», сообщил замруководителя омского УФАС Владимир Шаров. Претензии надзорного органа вызвала реклама квартир в строящихся домах, на земельные участки под которыми у застройщиков нет полного комплекта документов. «До получения разрешительной документации на строительство и без указания источника, где можно ознакомиться с проектом, реклама запрещается. В Омске, как правило, строится все без разрешения, а это прямой путь к тому, что происходит в Москве с обманутыми дольщиками», — подчеркнул господин Шаров.
Летом этого года в ходе проверок строительных площадок специалисты омского городского департамента недвижимости выявили 28 случаев самовольного захвата земельных участков для жилищного строительства. А первый скандал с обманутыми дольщиками в Омске разгорелся в октябре, когда местное ООО СМУ–177 бросило недостроенный дом по ул. 2–я Учхозная, получив от частных инвесторов более 50 млн руб.
Антимонопольщики уже оштрафовали местный журнал «Омские новостройки» за рекламу квартир ООО «Стройматериалы–99» и ООО МИГ–21, которым, по данным УФАС, разрешения на строительство не выдавались. На стадии рассмотрения находится еще несколько подобных дел.
В 2005 году в Омской области введено в эксплуатацию 750 тыс. кв. м жилья, более 90% которого возведено в Омске. По оценке специалистов, в областном центре еще есть резервы для возведения многоэтажных жилых домов общей площадью около 4 млн кв. м и индивидуальных коттеджей общей площадью 600 тыс. кв. м. Ожидается, что в 2006 году в Прииртышье будет построено около 1 млн кв. м жилья.
Участники рекламного рынка решения УФАС не комментируют. Строители, в свою очередь, уверены в том, что запрет рекламы в СМИ проблему не решит. «У нас, как всегда, бьют по оглобле. Для нарушителей эти штрафы — тьфу (сумма штрафа для физических лиц 4–20 тыс. руб., для юридических — 40–500 тыс. руб. — „Ъ“)! Запретят им газеты — будут расклеивать листовки или еще что–нибудь придумают», — считает президент производственно– коммерческой фирмы «Престиж» Юрий Глебов. По его оценке, общая обстановка в строительной индустрии Прииртышья «крайне неблагополучная». «У нас сегодня есть фирмы, у которых за душой нет ничего — ни производственной базы, ни финансов. Тем не менее они выигрывают тендеры на земельные участки, а потом в лучшем случае перепродают их, а в худшем — собирают деньги и исчезают, а дольщикам приходится ходить по судам», — посетовал господин Глебов. Выход из ситуации заслуженный строитель видит в усилении контроля над застройщиками со стороны властей — «жилье не должен строить кто попало».
В УФАС, тем не менее, уверены, что запрет рекламы станет для недобросовестных застройщиков серьезным ударом. Антимонопольщики отмечают, что их действия уже натолкнулись на ощутимое сопротивление. «Неудовольствие ощущаем по всем направлениям. Потому как омские застройщики срослись с различными уровнями государственной и местной власти, которой как бы не нравится все это. Первая кровь в виде штрафов уже пролилась, поэтому после Нового года... будут на нас давить», — сделал прогноз Владимир Шаров.
Антон Медведев, Омск
