Вчера генеральный директор девелоперской компании ООО "Макромир" Игорь Шабловский заявил, что его предприятие к 2009 году собирается довести общую площадь своих торговых центров до 1,5 млн кв. м и стать вторым по объему площадей игроком на рынке, уступив лишь холдингу "Адамант". Впрочем, опрошенные Ъ руководители девелоперских компаний не верят, что "Макромир" сумеет выполнить свои планы.
Эксперты указывают, что, если "Макромир" сумеет реализовать свои планы, на рынке торговых площадей может наступить перенасыщение и инвестору будет непросто вернуть свои деньги. "Насыщение рынка может наступить к 2009-2010 году. Уже сейчас в городе наблюдается нехватка арендаторов", — уверен Юрий Борисов, управляющий партнер "Ай-Би групп". "По нашим данным, торговый оборот в городе в последний год заметно увеличился, но все же темпы его роста гораздо ниже темпов ввода новых ТРК", — уверена Юлия Дровянникова, исполнительный директор консалтинговой компании Praktis Consulting & Brokerage.
С другой стороны, отраслевые аналитики признают, что если "Макромир" реализует свои планы, то он станет вторым по объему площадей игроком после холдинга "Адамант". По данным Praktis Consulting & Brokerage, общий объем площадей действующих торговых центров "Адаманта" на конец 2006 года составляет 533 тыс. кв. м, при этом компания заявила о вводе еще 1 млн кв. м в ближайшие три года. В "Адаманте" не верят, что через год у них появится серьезный конкурент. "Думаю, просто не хватит привлекательных мест для того, чтобы построить такое количество торговых центров. С каждым годом работать на этом рынке становится все тяжелей. Если раньше каждый торговый центр работал на 120 процентов от бизнес-плана, то сейчас этот показатель уже 85-90 процентов", — заявил Ъ президент холдинговой компании "Адамант" Игорь Лейтис.
Павел Никифоров