Объем инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге в 2024 году снизится на 12%
Объем инвестиций на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2024 года сократится на 12% к предыдущему году, до 120-130 млрд рублей, ожидают в IBC Real Estate. На начало декабря этот показатель составил 113 млрд рублей, что на 16% меньше, чем годом ранее, подсчитали в компании.
В структуре инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге 54% приходится на приобретение площадок под строительство жилья. В этом году застройщики вложили в их покупку 61,4 млрд рублей, что на 54% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Спрос на складскую недвижимость вырос год к году на 13%, до 21,3 млрд рублей, офисные объекты – на 16%, до 15,9 млрд рублей. При этом объем инвестиций в гостиничный рынок упал на 77% и составил 4 млрд рублей.
В 2025 году объем вложения на рынке недвижимости Санкт-Петербурга может упасть на 38%, до 70-80 млрд рублей, прогнозируют в IBC Real Estate. Основная проблема — неопределенность бизнес-среды, поэтому сделки слияния и поглощения в этих условиях не сильно процветают, пояснил руководитель петербургского филиала компании Сергей Владимиров. В 2022-2023 годах инвестиционная активность поддерживалась сделками по продаже иностранцами российских активов, но их количество подходит к концу, добавил эксперт.