Теплоход и бизнес-центр
Компания Михаила Антонова построит на набережной офисный комплекс
Организация «Теплоход „Владимир Маяковский“», близкая владельцу Камского речного пароходства Михаилу Антонову, намеревается построить на набережной Камы административный комплекс с рестораном и офисами. Здание разместится по ул. Монастырской, 2а. В качестве социальной инициативы организация возведет возле центра двухуровневую парковку на 90 машино-мест. Проект стоимостью 185 млн руб. претендует на статус «приоритетный инвестиционный». 5 декабря его рассмотрят на городском совете по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата. По мнению экспертов, возведение объекта поспособствует развитию малопосещаемой части набережной, где он разместится. За аренду помещений в здании, скорее всего, придется платить ставки «выше рынка», а сам комплекс будет конкурировать с уже существующими вблизи офисными центрами.
По данным «Ъ-Прикамье», компания «Теплоход „Владимир Маяковский“», близкая владельцу Камского речного пароходства Михаилу Антонову, планирует построить на набережной Камы административный комплекс. Объект в 1,3 тыс. кв. м будет включать в себя офисы и ресторан. Он разместится на территории, сформированной из двух участков по ул. Монастырской, 2а, суммарной площадью 6,1 тыс. кв. м. Возле здания на 3,5 тыс. кв. м предполагается построить двухуровневую парковку на 90 машино-мест. Этот объект станет социальной инициативой ООО «Теплоход „Владимир Маяковский“».
Сейчас по ул. Монастырской, 2а, располагается производственная лаборатория Rav labs, а также одноэтажное административное здание.
Фото: кадастровая карта Перми
Фото: 2Gis
Инвестиции в проект составят 185 млн руб., приступить к нему компания рассчитывает в этом году, а завершить — уже в следующем. Поступления в бюджеты муниципалитета, региона и РФ в 2024–2036 годах составят 490 млн руб. Организация рассчитывает, что инициатива получит статус приоритетного инвестпроекта. При этом ни земельный участок, ни налоговый вычет ООО «Теплоход „Владимир Маяковский“» не требуются. Инициатива будет обсуждаться на заседании городского совета по предпринимательству и улучшению инвестклимата 5 декабря.
В пресс-службе администрации Перми подтвердили, что проект компании «Теплоход „Владимир Маяковский“» действительно рассмотрят на совете по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата. По результатам заседания 5 декабря будет принято предварительное решение о его реализации и возможном направлении на рассмотрение в аналогичный краевой совет.
В kartoteka.ru указано, что ООО «Теплоход „Владимир Маяковский“» зарегистрировано в Перми в 2017 году Филиппом Антоновым — сыном Михаила Антонова. Уставный капитал организации составляет 53,1 млн руб. «Теплоход „Владимир Маяковский“» ведет деятельность внутреннего водного пассажирского транспорта. Конечным бенефициаром общества считается Михаил Антонов, контролирующий ПАО «Судоходная компания „Камское речное пароходство“». Михаил Антонов также владеет недвижимостью в Прикамье, в том числе в Перми и Оханске.
Связаться с Филиппом Антоновым не удалось, он не ответил на телефонный звонок.
Отметим, что поблизости с местом строительства административного комплекса недавно ввели в эксплуатацию крупный бизнес-центр «Магнат» (ул. Монастырская, 2б). В здании есть офисы, работает ресторан «ПарKing».
Гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев подчеркнул, что качественных офисных помещений в Перми не хватает. Если недвижимость в новом комплексе будет соответствовать современным требованиям по инженерии, планировке и другим параметрам, то помещения станут востребованы. «Какой будет „нарезка“ офисов в анонсированном здании, неизвестно. Но если их разделят на обычные помещения от 20 до 40 м, то проблем со сдачей в аренду у инвестора возникнуть не должно»,— уверен Алексей Ананьев. По его словам, коммерческая недвижимость в этом здании будет конкурировать с другими аналогичными объектами — БЦ «Магнат» неподалеку, офисными зданиями на улицах Монастырской и Окулова. Стоимость аренды офисов в локации строительства составляет от 700–800 руб. за кв. м ежемесячно (включая коммунальные платежи, но без электроэнергии). «Эта сумма чуть выше рынка (550–600 руб. за кв. м), потому что помещения, скорее всего, будут современными и удобными для арендатора»,— добавляет Алексей Ананьев.
По мнению гендиректора УК «Труменс групп» (управляет ТЦ «Галерея») Елены Денисовой, реализация проекта административного комплекса на ул. Монастырской, в малопосещаемой части набережной, поспособствует ее развитию. «После ввода здания в эксплуатацию там начнется активное движение за счет открытия офисов и ресторана. Уже действующий на набережной ресторанный комплекс дополнится новым объектом, у посетителей появится выбор, куда пойти»,— рассуждает Елена Денисова. Гендиректор УК «Труменс групп» поддержала устройство двухуровневой парковки, пояснив, что она будет очень востребована из-за дефицита парковочных мест в микрорайоне. Госпожа Денисова также обратила внимание на планы властей по продлению ул. Монастырской до площади 1905 года, по организации пешеходного спуска к заводу Шпагина и дорожки у нового здания художественной галереи. Когда все перспективные проекты в районе набережной будут реализованы, эта территория станет «очень живой», отметила Елена Денисова.