«Почта России» отстегнулась от Пряжки
АО продало автобазу на Матисовом острове
АО «Почта России» нашло покупателя на принадлежащий ему имущественный комплекс в Матисовом переулке, 4, лит. А, в Адмиралтейском районе Петербурга на набережной реки Пряжки. В состав лота вошли земельный участок площадью 9,1 тыс. кв. м и два строения: ремонтная мастерская (7,8 тыс. кв. м) и административное здание (1,8 тыс. кв. м).
Комплекс Почтового двора с ремонтными мастерскими был построен в 1890 году. В 1930 году объект был полностью реконструирован под автобазу
Фото: Скриншот сервиса «Яндекс Карты»
Комплекс Почтового двора с ремонтными мастерскими был построен в 1890 году. В 1930 году объект был полностью реконструирован под автобазу
Фото: Скриншот сервиса «Яндекс Карты»
Победителем стал единственный участник торгов — ООО «Конный мост», предложивший цену 449,3 млн рублей. Ранее в СМИ претендентами на покупку объекта называли «Группу ЛСР».
Юрлицо ООО «Конный мост» было зарегистрировано в Петербурге 3 октября 2024 года. Его гендиректором в системе «СПАРК-Интерфакс» указан один из совладельцев компании Руслан Власов с долей 16,67%. Аналогичные доли у Дмитрия Бондарева и Дмитрия Смирнова. Остальные 50% распределены между Анной Романовой и Дмитрием Федоровым (30 и 20% соответственно). Руслан Власов и Дмитрий Федоров также являются партнерами (50/50) в юридической фирме «Бонус». У Дмитрия Смирнова доля в ООО «Корт Северо-Запад», владеющем академией спортивных игр «Оптик» на улице Оптиков, 60, а также в ООО «Никами», которому в городе принадлежит несколько премиальных салонов красоты Prive 7 Saint-Petersburg, следует из данных «СПАРК-Интерфакс».
Комплекс Почтового двора с ремонтными мастерскими был построен на Матисовом острове в 1890 году. В 1930 году объект был полностью реконструирован под автобазу. Здания не являются памятниками культурного наследия, но расположены в охранной зоне исторической застройки, в пределах которой установлены ограничения на изменение облика и высоты зданий. На самой территории разрешается строительство производственно-складских объектов, а также объектов общественно-деловой застройки.
До июня 2028 года площади комплекса полностью сданы в аренду разным компаниям. В непосредственной близости от комплекса расположена территория фольгопрокатного завода, на которой ведутся изыскательские работы под проект строительства ЖК бизнес-класса.
По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, зона ТПД1 (зона объектов производственного и складского назначения), на которой расположен участок, позволяет реализовать общественно-деловой проект и при грамотно разработанной концепции он может стать главной точкой притяжения Матисова острова, однако ввиду непростой экономической ситуации он вряд ли окажется в фокусе у девелоперов. При этом господин Владимиров уточнил, что на текущий момент все проекты коммерческой недвижимости в этой локации заморожены или отложены до лучших времен.