Как стало известно „Ъ“, «Ренова-Стройгруп» в феврале представит на градостроительный совет Перми проект гостиницы, которую предполагается возвести на месте бывшей табачной фабрики. Пермский проект станет частью глобальной инициативы «Реновы», в рамках которого в течение 10 лет в 50 городах России будет построена сеть гостиниц эконом-класса. Эксперты „Ъ“ уверены, что эта ниша в Перми почти свободна.
Обзавестись гостиницей в Перми компания «Ренова» решила больше года назад: для этого компания приобрела и переселила в одну из промзон на окраине Перми табачную фабрику «Астра». Во дворе бывшей табачной фабрики, там, где сейчас расположены хозяйственные постройки, и предполагалось разместить многоэтажную 4-звездную гостиницу. Здания табачной фабрики и расположенной рядом областной типографии, относящиеся к памятникам истории и культуры, при этом будут отреставрированы и вписаны в общий проект.
Но, после того как компания обосновалась на участке в центре Перми, было принято решение построить сеть гостиниц в 50 городах России. Предполагается, что соинвестором и управляющим проекта станет один из западных гостиничных операторов, который будет выбран на конкурсе. Конкурс состоится в конце января, а участие в нем примут все ведущие мировые брэнды — Mariott, Accor, Starwood, Louvre, Movenpick и другие.
Как сообщил „Ъ“ замгендиректора «Реновы- Стройгруп» по маркетингу и PR Евгений Красиков, после того как будет проведен конкурс и определен оператор, пермский проект, возможно, будет скорректирован: «Только после этого мы сможем разработать бизнес-планы строительства гостиниц в конкретных регионах. Тогда же будут названы конкретные сроки». Возможно, что по итогам конкурса «звездность» пермской гостиницы будет уменьшена до трех.
Участники рынка отмечают, что проект будет востребованным, по их мнению, пермский рынок испытывает дефицит доступных гостиниц. Председатель совета директоров ОАО «Пермтурист» (управляет сетью гостиниц на территории Пермского края) Виктор Селиванов считает, что в Перми пока нет в достаточном количестве недорогих гостиниц, поэтому проект «Реновы» будет успешным: «Спрос на такие отели в Перми, да и в России пока совершенно не удовлетворен. Это начинают понимать в столице, и тенденция такова, что все постепенно переориентируются на строительство трехзвездных гостиниц».
Владелец российской сети гостиниц, работающих под брэндом AMAKS, Валерий Гараев предполагает, что себестоимость строительства составит примерно 40 тыс. рублей за квадратный метр: «При средней загрузке на 55-60% окупить проект удастся примерно за шесть лет. При этом, по нашим оценкам, стоимость номера не должна превышать 3 тыс. рублей». При этом господин Гараев отмечает, что основная проблема пермского рынка в отсутствии специалистов, способных обеспечить грамотное управление такими проектами.
Надежда Емельянова