Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Тихая площадь» обратилось в городской совет Новосибирска с просьбой передать ему земельный участок одноименного жилого комплекса, который сегодня принадлежит застройщику — компании «Новосибирскспецмонтаж» (НСМ). Члены товарищества считают, что только таким образом они смогут вернуть свои деньги, вложенные в строительство домов, сдать которые НСМ не может уже 10 лет. Застройщик, в свою очередь, обещает возобновить работы.
Члены ТСЖ уверены, что смогут найти нового застройщика, который полностью выполнит обязательства перед дольщиками «Тихой площади», достроив первую очередь комплекса, вернув вложения за счет возведения жилья на еще не занятой части земельного участка. По оценкам департамента строительства мэрии, окончание строительства жилого комплекса потребует дополнительных инвестиций в размере 20–35 млн руб.
Похожую схему решения проблемы недостроя не так давно использовала компания «Сибирь Девелопмент», которая взяла на себя обязательство достроить жилой комплекс по ул. Дуси Ковальчук на собственные средства. Вернуть вложения «Сибирь Девелопмент» собирается за счет застройки ценного участка, доставшегося компании вместе с недостроем. По мнению Игоря Салова, эта схема вполне могла быть реализована и в «Тихой площади».
Главной проблемой «Тихой площади», как пояснил начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Сергей Боярский, является наличие у НСМ договора бессрочного пользования этим земельным участком с городской администрацией. Передать участок ТСЖ можно будет только если юристам мэрии удастся добиться в суде аннулирования этого документа. Чиновник не исключил возможности такого развития событий.
Гендиректор НСМ Сергей Клеменчук признает наличие на объекте «серьезных проблем», однако утверждает, что компания намерена возобновить строительные работы.
Станислав Соколов, Новосибирск