«Лет через 100 жилье совместит в себе характеристики отеля, офиса и даже музея»
Светлана Бардина — о новых решениях в жилом девелопменте
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие особенности и технологии коммерческой недвижимости используют проектировщики, чтобы удовлетворить запросы покупателей.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Конкуренция, запросы потенциальных покупателей, тренд на мультиформатность — все это вынуждает девелоперов находить новые решение для своих проектов. И вдохновение приходит не только из более высоких сегментов. Лет через 100 мы все будем жить не в привычных квартирах, а в пространстве, которое совместит в себе лучшие характеристики жилья, отеля, офисного центра и даже музея, полагают эксперты компании Formula City. Предположение кажется довольно смелым, но во многом развитие жилого девелопмента движется именно в этом направлении.
Гостиничная недвижимость — это в первую очередь высокий уровень сервиса, который позволяет, находясь в отеле, не задумываться о бытовых нуждах. Сервисные услуги — одна из тех особенностей гостиничной недвижимости, которую одной из первых переняли девелоперы люксовых жилых проектов. Таких вариантов много в Санкт-Петербурге. Несмотря на то, что в Москве объем предложения апартаментов выше, большая часть из них реализуется без сервисов, тогда как в Петербурге почти 70% предложения апартаментов именно сервисные.
Из офисного сегмента в жилой пришли энергоэффективные и «зеленые» технологии. По данным NF Group, около 80% рынка зданий с «зелеными» сертификатами в России занимают именно коммерческие объекты, впрочем, как и во всем мире. При этом в жилом секторе возводится почти 3 тыс. энергоэффективных многоквартирных домов в 78 регионах России. Еще одна тенденция городского строительства — это реновация исторических зданий и их гармоничное соседство с современными. Сейчас нередко в восстановленных объектах создаются небольшие музеи.