«Небоскребов в столице становится все больше»
Светлана Бардина — о высотности новостроек комфорт-класса
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как в Москве меняется облик массового жилья.
Фото: Антон Новодерёжкин, Коммерсантъ
Фото: Антон Новодерёжкин, Коммерсантъ
Небоскребов в столице становится все больше, и в разных сегментах. К примеру, в этом году в экспозиции первичного жилья насчитывается 29 объектов комфорт-класса, в которых есть высотные корпуса, посчитали эксперты компании «Метриум». К данному сегменту относятся дома выше 100 м. Зачастую это объекты, в которых 30 и более этажей. За год данный показатель подрос более чем на четверть, а за три года на 80%. В экспозиции таких комплексов насчитывается 7,6 тыс. лотов, что на 10% больше, чем годом ранее, и почти на четверть больше, чем в конце 2021 года. Доля массовых новостроек в Старой Москве за три года стала меньше: было 45%, стало 40%, отмечают эксперты компании Key Capital, при этом облик массового жилья значительно изменился.
Еще в 2021 году в структуре предложения преобладал комфорт-класс, также широко распространенными были дома стандарт-класса. Теперь же девелоперы все чаще строят комфорт-класс с широким выбором планировочных решений, подземным паркингом, обширным благоустройством и другими преимуществами. Именно в рамках этого тренда в массовом сегменте выводится все больше небоскребов. Самыми высокими в массовом сегменте стали комплексы в районе Печатники и на Звенигородском шоссе, оба возводятся одним и тем же девелопером. Замыкает топ-3 комплексов комфорт-класса с самыми высокими корпусами новостройка в Северном Медведково.