Исследование «Домклик» о стоимости аренды
За год средняя стоимость аренды по РФ выросла на 17%, а объем предложения — на 57%
В этом году спрос на аренду бьет рекорды: в условиях роста ключевой ставки и повышения адресности льготных программ все больше потенциальных покупателей предпочитает отложить приобретение собственного жилья и временно снимать квартиру.
В своем новом исследовании эксперты Аналитического центра «Домклик» рассказали, как за год изменились динамика арендных ставок. Исследование основано на анализе объявлений о сдаче квартир на долгий срок (данные сайта «Домклик»).
Рейтинг крупнейших регионов России по стоимости долгосрочной аренды
Фото: «Домклик»
Фото: «Домклик»
Согласно данным «Домклик», медианная стоимость 1 кв. м аренды по РФ в декабре составляет 807 руб. Соответственно, стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры (35 кв. м) составит 28,2 тыс. руб.
По стоимости с большим отрывом лидирует Москва: цена за аренду стандартной квартиры (35 кв. м) равняется 74,5 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Санкт-Петербург (41,7 тыс. руб.), Московская (35 тыс. руб.), Свердловская (30,6 тыс. руб.) и Новосибирская (30,4 тыс. руб.) области. Эксперты «Домклик» отмечают, что разрыв в стоимости жилья на рынке аренды между столицей и другими мегаполисами остается существенным: как и в начале года, в Москве стоимость аренды квадратного метра почти в три раза выше среднего значения по стране и в четыре раза, чем в отдельных мегаполисах.
Между тем в большинстве крупнейших регионов цены на аренду ниже общероссийского уровня. Меньше всего аренда стоит в Воронежской области: стоимость аренды квартиры площадью 35 кв. м составляет 18,3 тыс. руб. в месяц. Низкие цены также отмечены в Самарской области (18,9 тыс. руб.), Республике Башкортостан (19,7 тыс. руб.) и Волгоградской области (19,8 тыс. руб.).
Что касается объема предложения, то здесь в лидерах Москва, Новосибирская область и Краснодарский край. На них приходится 11,8%, 10,2% и 8% соответственно. Северная столица — лишь на четвертом месте с долей 7,3%.
В остальных крупнейших субъектах объем предложения не превышает 5%. Наименьшее количество предложений отмечено в Омской области, Пермском крае и Волгоградской области (менее 1%).
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
«С начала года медианная стоимость аренды квадратного метра выросла на 17%. При этом наибольший рост отмечен в сегменте трехкомнатных квартир: за год стоимость аренды увеличилась на 24%. Далее идут двухкомнатные квартиры с ростом в 19%. Аренда студий и однокомнатных квартир увеличилась на 17% и 14% соответственно. Такая тенденция не удивительна: сужение круга потенциальных заемщиков по ключевой ипотечной программе для семей с детьми — “Семейная ипотека” — способствовало росту популярности прежде всего крупногабаритного жилья. Отсюда — более выраженная динамика».
«Домклик»