Вчера Фонд имущества Санкт-Петербурга продал на торгах право комплексного освоения 18,4 га по соседству с дворцовым комплексом Петергофа по цене, в 67 раз выше стартовой, — 1,15 млрд рублей. Покупателем стало некое ООО "Петергофская купеческая гавань". По оценкам экспертов, основным ценообразующим фактором выгодной для города сделки стала близость территории к Константиновскому дворцу.
Впрочем, как отметили в Фонде имущества, Петергофской купеческой гавани предстоит потратить 14,4 млн рублей на создание собственной инженерии: в связи с отсутствием централизованного источника теплоснабжения рекомендовано построить собственную ТЭЦ, а электричество будущие жильцы смогут получить только после завершения строительства подстанции "Петродворец". За полтора года Петергофская купеческая гавань должна подготовить проект межевания и планировки территории, а также обязуется безвозмездно передать городу построенные объекты инженерной инфраструктуры. На строительство жилья — не более 30 тыс. кв. м — отведено семь лет. Представитель компании по итогам торгов от комментариев отказался. Но участники рынка считают, что покупатель приобрел очень удачное место для создания элитного коттеджного поселка с ятх-клубом. "Цена, до которой дошли торги, удивляет: наш проект в Петергофе по освоению 30 га оценивается чуть более чем в $30 млн", — констатирует генеральный директор SetlCity Василий Селиванов. "Участок давно разрабатывался, конечно, цена высока, но в этом районе — особенно с учетом близости Константиновского дворца — земля очень быстро дорожает", — отмечает генеральный менеджер петербургского офиса Knight Frank Олег Барков.
Павел Никифоров,
Александра Грицкова