Дворец культуры подешевел на 150 млн рублей

Вчера депутаты тольяттинской гордумы потребовали проверить хозяйственную деятельность ОАО «Дворец культуры «Тольятти», собственником которого наравне с ОАО «Сибур-Холдингом» является муниципалитет. В гордуме считают, что в результате «незаконных операций с недвижимостью» балансовая стоимость ДК снизилась за 2005 год с 198 млн до 50 млн рублей. При этом эксперты не исключают, что прибыльному предприятию чиновники намеренно занизили баланс, чтобы подготовить его к продаже.

Вчера депутаты гордумы Тольятти на заседание постоянной комиссии по муниципальному имуществу и приватизации дали поручение мэрии города в течение месяца провести проверку хозяйственной деятельности ОАО «Дворец культуры «Тольятти» (ОАО в равных долях принадлежит муниципалитету и ОАО «Сибур Холдинг». -„Ъ“). Депутатов насторожил тот факт, что в 2005 год капитализация ОАО по сравнению с предыдущим периодом сократилась более чем на 148 млн рублей - с 198 млн до 50 млн рублей. Представители мэрии заявили на заседании комиссии, что сокращение балансовой стоимости ДК производилось в счет погашения образовавшейся за отчетный период кредиторской задолженности.
В 2003 году мэрия Тольятти вошла в состав акционеров ОАО «Дворец Культуры «Тольятти» за счет погашения кредиторской задолженности ОАО перед муниципалитетом. В том же году, на общем собрании акционеров руководителем ДК была назначена Марина Крайкина. В 2005 году между ОАО и КРЦ «Гуляй-Центр» был заключен договор аренды на 15 лет. По словам владельца КРЦ Дмитрия Пелевина, размер капиталовложений в строительство КРЦ составил порядка $2 млн, при этом ежемесячная арендная плата составляет 450 тыс. рублей. (Общая площадь ДК – около 10 тыс. кв. м.) Летом прошлого года, решением собрания акционеров, госпожа Крайкина была снята с должности, на ее место назначена Тамара Сапожинская.

Между тем депутаты полагают, что сокращение основных активов произошло из-за «незаконных операций с недвижимостью», которое проводило руководство ОАО. В частности, речь, по мнению одного из депутатов, идет о заключении «убыточного» договора с основным арендатором площадей ДК – развлекательным центром (КРЦ) «Гуляй-Центр». Глава профильной комиссии Александр Довгомеля пояснил, что арендаторы занимают почти треть ДК (около 3 тыс. кв.м), который расположен в самом центре города. «Мы не ждем от ДК суперприбыли, но в то же время понимаем, что он не может ее не приносить. Налицо намеренное причинение ущерба городскому бюджету и мэрии, как акционеру», - заявил господин Довгомеля. Один из депутатов предположил, что кредиторская задолженность ДК «Тольятти» в 2005 году могла образоваться в результате преднамеренного составления «неправильного» договора аренды с КРЦ. «Назначенная арендная плата за площади не покрывала реальные расходы по их использованию», - отметил собеседник.
Между тем, учредитель КРЦ Дмитрий Пелевин утверждает, что договор аренды был подписан всеми акционерами ОАО, и об его условиях мэрия знала. «Если бы договор был незаконный, он бы не прошел регистрацию», - говорит он. Впрочем, по другой версии, озвученной вчера в гордуме, снижение капитализации ДК «Тольятти» может носить искусственный характер и является предпродажной подготовкой здания. «Прибыльному муниципальному предприятию чиновники намеренно занижают баланс, после чего сами же выкупают его у города», - объяснил на условиях анонимности депутат городского парламента. Отметим, что по закону о местном самоуправлении, до 2009 года муниципалитеты обязаны освободиться от всех непрофильных активов. С этим мнением отчасти согласен и Александр Довгомеля: «Если предприятие раньше стоило условно 200 млн рублей, а сегодня 50 млн рублей – это совершенно неадекватная цифра. Не исключено, что происходит подготовка к продаже здания или к его захвату». На это высказывание Дмитрий Пелевин заметил, что когда предприятие начинает приносить прибыль, «сразу находится кто-то, кто хочет его купить».
Теперь депутаты тольяттинской гордумы выразили намерение передать материалы в прокуратуру и добиваться привлечения к уголовной ответственности бывшего управляющего ДК Марину Крайкину, если чиновники администрации не проведут проверку. Одновременно они собираются инициировать процедуру расторжения договора аренды с «Гуляй-Центром».
Роман Малинин, Тольятти