Центр всемирного наследия (ЦВН) ЮНЕСКО проведет экспертизу проекта строительства высотного административно-делового комплекса "Газпром-Сити" напротив Смольного монастыря. Об этом объявил на встрече с противниками проекта директор ЦВН Франческо Бандарин, поддержав их мнение о неприемлемости появления новой вертикальной доминанты вблизи исторического центра города.
Ситуация вокруг "Газпром-Сити" обсуждалась на встрече делегации ЮНЕСКО с членами совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга, активно протестующими против строительства высотного офиса газового монополиста рядом с центром города. Организатором мероприятия выступил по просьбе директора ЦВН ЮНЕСКО Франческо Бандарина петербургский комитет по госконтролю, использованию и охране памятников (КГИОП). Чиновники этого ведомства, как и другого профильного комитета — по градостроительству и архитектуре (КГА), не скрывают своего негативного отношения к скандальному проекту, который активно поддерживает губернатор Валентина Матвиенко.
Ожидалось, что максимальная высота для "Газпром-Сити" и подобных ему объектов будет определена в рамках подготовленных Смольным правил землепользования и застройки. В рамках этого документа должен быть откорректирован временно действующий высотный регламент застройки, запрещающий, в частности, строить "Газпром-Сити" выше 48 метров. Однако буквально накануне визита делегации ЮНЕСКО в Петербург стало известно о том, что руководство Смольного недовольно разработанным КГА новым высотным регламентом, предусматривающим серьезные ограничения не только для проекта "Газпром-Сити", но и для "Балтийской жемчужины", доминантой которой, по замыслу китайских инвесторов, должен стать небоскреб высотой 170 метров. Разработчики высотного регламента во главе с руководителем Первой мастерской Бюро Генплана Борисом Николащенко настаивают на том, что высотные объекты даже на удаленной от центра территории будут хорошо видны из центра города, нарушая его классический силуэт.
В итоге, как сообщил Ъ господин Николащенко, было получено жесткое указание курирующего строительство вице-губернатора Александра Вахмистрова вообще ликвидировать высотный регламент, заменив высотное регулирование застройки "другими правовыми инструментами". Господин Вахмистров вчера ситуацию не комментировал, однако глава КГИОПа Вера Дементьева подтвердила, что Градостроительный кодекс позволяет обойтись без высотного регламента. Вместо этого Смольный может прибегнуть к экспертной оценке высотных параметров для каждого конкретного объекта. Понятно, что такой индивидуальный подход может оказаться наиболее выгодным для инициаторов строительства "Газпром-Сити". По данным Ъ, правительство города собирается принять новые правила застройки 6 марта — за неделю до выборов в Законодательное собрание. Таким образом, важнейший градостроительный документ будет рассматривать уже новый состав парламента, который, скорее всего, будет еще более лояльным Смольному, чем нынешний.
На этом фоне вмешательство ЮНЕСКО может оказаться чуть ли не единственным серьезным препятствием на пути реализации скандального проекта. На встрече с директором ЦВН представители архитектурной общественности подчеркивали, что отмена высотного регламента приведет к появлению не только "Газпром-Сити", но и других аналогичных проектов, неизбежно разрушив визуальное пространство центра города. В итоге господин Бандарин назвал "Газпром-Сити" "самой заметной проблемой Петербурга" и пообещал, что ЮНЕСКО не оставит город "на произвол судьбы".
"Архитектурное решение, основанное на вертикальной доминанте, неприемлемо для Санкт-Петербурга, который является очень горизонтальным городом, — соглашается господин Бандарин. — К тому же предполагаемое месторасположение 'Газпром-Сити' связано с серьезными транспортными и инфраструктурными проблемами. По опыту европейских городов проекты такого масштаба (предполагающие застройку вместимостью более 20 тыс. человек) никогда не располагались рядом с центром". Впрочем, представители Смольного и "Газпрома" заверили его, что "никакого проекта пока еще нет", а победившая на архитектурном конкурсе концепция английской компании RMJM, предложившей построить напротив Смольного собора небоскреб высотой 396 метров, — не более чем идея.
Как сообщил Ъ господин Бандарин, в мае он намерен приступить к экспертизе доработанного проекта, чтобы уже в июне доложить о ее результатах на сессии межправительственного Комитета всемирного наследия, куда входят представители 21 страны. Как пояснили Ъ представители ЮНЕСКО, реализация проекта, вопреки рекомендациям комитета, может быть расценена как нарушение Россией Конвенции об охране всемирного наследия ООН. В этом случае Петербург, являющийся единственным в мире мегаполисом, включенным в список всемирного наследия, может быть включен в другой, "черный", список всемирного наследия, "находящегося под угрозой", что негативно отразится на рейтинге не только города, но и страны.
Ъ будет следить за развитием событий.
Анна Пушкарская