Администрация Ростовской области и руководство компании ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» заключили дополнительное соглашение о строительстве торгово-развлекательного комплекса МЕГА в Аксайском районе. Согласно этому документу, инвестор увеличит вложения в проект с 3,36 до 3,8 млрд рублей, а также пойдет на более тесное сотрудничество с местными мебельными компаниями. В свою очередь донские власти предоставят ему в качестве преференций на ближайшие 5 лет льготы в виде снижения налога на имущество и прибыль. Между тем, по данным Госстройнадзора, с начала возведения комплекса в мае 2006 года «ИКЕА МОС» до сих пор не обзавелась разрешительными документами на строительство.
В результате стороны сошлись на том, что в обмен на увеличение инвестиций и, по выражению представителей минэкономики, «взаимовыгодное сотрудничество с деревообрабатывающими предприятиями области» ИКЕА получит от донских властей на ближайшие 5 лет льготы в виде двукратного снижения налога на имущество (составит 1,1%) и уменьшения налога на прибыль на 4% (составит 20%).
Между тем пока еще нерешенным остается вопрос законности строительства комплекса. В частности, к инвестору есть претензии со стороны Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области (ГСН), которая в середине сентября 2006 года приостановила строительство. Как сообщил „Ъ“ руководитель ГСН Виталий Власов, с начала строительства (в мае 2006 года. — „Ъ“) ИКЕА возводила свой торгово-развлекательный комплекс не по согласованному с надзирающими органами проекту, а по рабочей документации. «У них не было даже документов, которые позволяли хотя бы поэтапно вводить объекты», — заметил он. По утверждению господина Власова, лишь под нажимом ГСН, которая неоднократно выписывала ИКЕА штрафы и предписания, застройщики прошли экспертизу по подземным и надземным сооружениям (свайное поле, фундамент, коммуникации и др.).
Предполагается, что лишь в марте «ИКЕА МОС» получит положительное решение в целом на строительство комплекса от Управления Главгосэкспертизы по Ростовской области, на основании которого администрация Аксайского района выдаст компании все правоустанавливающие документы. Как пояснил господин Власов, без них ИКЕА попросту не сможет добиться последующей официальной регистрации прав собственности на возводимый объект.
Сергей Кисин